贷款房屋买卖合同解除首付款利息怎么算

2024-03-07 04:19:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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房屋贷款买卖合同

贷款房屋买卖合同（精选25篇）

贷款房屋买卖合同篇1

甲方(出售方)：身份证号：

乙方(购买方)：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于区内独(建筑面积平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述房屋的出售价为人民币元整(￥元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月日将房腾出并交付给乙方。

第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权

及使用权等任何权利。

第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条违约责任：

(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20年月日

贷款房屋买卖合同篇2

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办理手续同时交给乙方。

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币已交首付款，剩余 (小写 )。余款由乙方支付。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。

五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至房屋所有手续过户到乙方名下。

六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用等。

七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方贰万伍仟元定金，如有违约，所付定金甲方不予退还。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：

年月日年月日

贷款房屋买卖合同篇3

甲方(出售方)：身份证号：

乙方(购买方)：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇区内独立一二楼(建筑面积平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述房屋的出售价为人民币元整(￥元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月日将房腾出并交付给乙方。

及使用权等任何权利。

第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条违约责任：

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

20xx年月日

贷款房屋买卖合同篇4

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积_____平方米;附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整(￥____ __元)的价款出售给乙方。

甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式_______份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

以下无正文

甲方：乙方：

见证人：

年月日

贷款房屋买卖合同篇5

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，

(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金

(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。

本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。

乙方交付代理方_______元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费_______元。乙方已交付的定金_______元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《____________市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式______份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：____________ 乙方：____________

___________年___________月_________日

贷款房屋买卖合同篇6

甲方(出售方)：身份证号：

乙方(购买方)：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第二条上述房屋的出售价为人民币元整(￥元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月日将房腾出并交付给乙方。

第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条违约责任：

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

贷款房屋买卖合同篇7

甲方(出售方)：身份证号：

乙方(购买方)：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第二条上述房屋的出售价为人民币元整(￥元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在20xx年1月日将房腾出并交付给乙方。

第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。

第八条违约责任：

(三)违约方承担房价款20%的违约金。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

贷款房屋买卖合同篇8

房屋买卖合同书

出卖人(以下简称甲方)：

身份证号：

买受人(以下简称乙方)：

身份证号：

根据《民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上就本合同所涉房屋转让事宜，达成如下协议：

一、甲方将坐落于，建筑面积平方米住宅房屋出售给乙方。（房屋具体情况详见附件3）

二、双方议定房屋价款人民币万元（大写）。

三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元（大写）；第二期在年月日，付人民币万元（大写）；第三期在年月日，付人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、上述房屋原为甲方银行按揭购买。自本合同签订之日起，剩余银行贷款由乙方以甲方名义按月及时还款。

五、甲方应自本合同签订之日起3日内将其物品搬出将房屋交付乙方，但不得损坏室内装修及附属设施。

六、甲方应于交付房屋同时将商品房买卖合同、契税发票、印花税发票、预告登记费发票、物业维修金收据、银行还款卡、折等与房屋有关证件票据交给乙方，由乙方出具收据。

七、甲方应于交付房屋同时将水费、电费、电话费、有线电视费、物业费等费用结清，并将单据及相关卡折交给乙方。

八、甲方应在取得房屋产权登记证书之日起15个工作日内无条件为乙方办理产权过户。过户发生的登记费、契税、印花税等费用（包括但不限于上述费用）由甲方负担。

九、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自房屋交付最后期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

十、甲方如不按合同规定的日期为乙方办理办理产权过户，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除本合同。甲方应自接到乙方解除合同通知之日起3日内，返还乙方所交房款和银行还款并承担房屋总价款和银行还款总额30%的违约责任。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自办理产权过户最后期限的第二日起至实际办理完毕之日止，甲方按日向乙方支付房屋总价款3‰的违约金。

十一、乙方如不按合同规定的日期给付房屋价款时，每逾期1日按房屋总价款3‰计算违约金给付甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应自接到甲方解除合同通知之日起3日内给付房屋总价款30%的违约金并交回房屋。

十二、乙方如不按时归还银行贷款，给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方损失。

十三、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定和其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十四、保证人对甲方承担的本合同义务承担连带保证责任。保证期间自甲方违约之日起二年。

十五、本合同未尽事宜，双方协商解决，达成一致的签订补充协议；未达成一致的，通过人民法院诉讼解决。

十六、任何一方违约除承担违约责任和赔偿守约方损失外，还应赔偿守约方因此支付的诉讼费、交通费、差旅费等费用（包括但不限于上述费用）。

十七、本合同自双方签字之日起生效。

十八、本合同一式5份，甲乙双方及保证人各执1份。另1份办理产权过户时，交产权登记机关；另1份办理公证手续时，交公证机关。

甲方：乙方：保证人：

年月日

附：1、甲方身份证复印件1份。

2、乙方身份证复印件1份。

3、商品房屋买卖合同1份。

贷款房屋买卖合同篇9

卖方：(以下简称甲方) 石奎山

买方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：

甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为： 114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年代为准)，产权人为石奎山，售价为人民币￥20xx00 元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 肆万元整。

第二条付款方式：( √ )全款或 ( X )贷款

(一)全款付款方式的： 20xx 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写) 壹拾捌万元整 (含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写) 贰万元整。

(二)银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X 元整，剩余房款人民币(大写) X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：

1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内)，过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议约定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。

第四条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。 (二)乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

第五条违约责任

(一)甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的 20 %作为违约金赔偿给乙方。

(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务(二)乙方义务约定，乙方应以所支付房款的 20 % 作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。

(四)如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任(一)(二)规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。

(五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任(一)(三)规定的违约责任。

第六条不可抗力因素

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 30 日内向另一方当事人提供证明。

第七条:解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第( 2 )种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

补充协议：

是以家庭为单位的第【壹】套楼房。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

年月日年月日

贷款房屋买卖合同篇10

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

第一条甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为： 114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)年(以该房屋产权证标注年代为准)，产权人为石奎山，售价为人民币￥20xx00 元，大写金额贰拾万元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 肆万元整。

第二条付款方式：( √ )全款或 ( X )贷款

1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

第四条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。

(二)乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

第五条违约责任

第六条不可抗力因素

第七条:解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第( 2 )种方式解决。

1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

补充协议：

是以家庭为单位的第【壹】套楼房。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

年月日年月日

联系电话：联系电话：

贷款房屋买卖合同篇11

卖方：(以下简称甲方) 身份证号

买方：(以下简称甲方) 身份证号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识并签定本合同，共同遵守共同执行：

第一条：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为：，建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为，售价为人民币￥元，大写金额。该房屋建成年代为年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、具体约定的物品( )。

第二条：乙方向甲方支付购房款人民币(大写) 元整(首付款)，剩余房款人民币(大写) 元整，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如因特殊原因乙方未能获得银行贷款批准的，本合同终止，乙方支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

1、产权过户时间：甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行贷款审批通过后10日内)，过户时所发生的费用由承担，应当协助配合办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后五日之内将房屋内物品搬清，将房门钥匙、水卡、电卡、及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。

第四条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后五日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

(二)乙方义务

1、签定本合同时向甲方首付款。

第五条:解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决，如果协商不成双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。

第七条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

贷款房屋买卖合同篇12

卖方：_________(简称甲方) 身份证号码：_____________ 买方：_________(简称乙方) 身份证号码：_____________ 担保人：身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方合法拥有的座落在_____市_____区____________________________________的房产一套，建筑面积_______平方米，房屋产权证号：_______________，土地使用面积_______平方米，土地使用证号：_____________。

第二条上述房产的交易价格为人民币___________元整(大写：_________元整)。此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

第三条付款方式：

1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整(大写：_________元整)，作为购房首付款。

2、剩余房款人民币________元整(大写：________元整)乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙

方办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方(如银行实际审批数额不足剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方。如乙方____日内未能补齐差额，视为违约)。

第四条双方责任：

1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，若违反上述约定，视为违约，造成的责任由甲方承担。

2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_____________________等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担。

3、经甲乙双方协商，在交房时，室内____________________ ___________________________随房屋交接赠送给乙方。

4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使用权及公共维修基金随该房屋一并转让。

5、乙方须在本合同签订之日起____日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回房屋，产生的所有费用及损失由乙方承担，甲方不予退还乙方定金。

6、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将户口迁出。

7、如乙方不能履行本合同所约定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务。

第五条本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力。

第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同经甲乙双方签字之日起即生效。

甲方：__________ 乙方：__________ 担保人：__________ 日期：__________ 日期：__________ 日期：________

贷款房屋买卖合同篇13

售房人： (以下简称甲方) 身份证号码：

购房人： (以下简称乙方) 身份证号码：

甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区路号小区栋 #楼单元楼号，建筑面积为平方米，房屋所有权证证号为的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。)

二、房产转让价格

1、甲、整( )。

2、该房屋售价中包含

三、付款方式

甲乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。

1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写)( );甲方必须将该房屋所有权证及契税证原件交与乙方。

2、签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。

四、相关事宜

1、甲乙双方议定：月

2、甲方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由承担。

3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。

五、违约责任

1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。

2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。

3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。

4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。

六、免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

七、其他约定事宜

八、其他

1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签约日期：年月日

贷款房屋买卖合同篇14

甲方(卖房人): 身份证号码：

乙方(买房人)：身份证号码：

甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：

1、甲方自愿将座落于室的房产出售给乙方。(产权人为: ;产权证编号： ;产权性质为: 出售住宅)

2、房产的建筑面积为：平方米。

3、房产的成交价格为人民币：，此房款包含。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。

4、付款方式：

① 甲乙双方于年月日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币。

② 甲乙双方于年月日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金 )一次性付给甲方。

③ 因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由将剩余房款人民币一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。

5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。

6、该套房产过户时应交纳的相关税、费由方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由方全部承担。

7、甲方承诺收到乙方购房的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。

8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。

10、逾期交房的违约责任:甲方每逾期一日交房，则按房价总额的计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性交给乙方。甲方逾期交房超过日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费(如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用)交予乙方。

11、买受人逾期付款:乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性交给甲方。如乙方逾期付款超过日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费(如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用)交予甲方。

12、室内设施损坏或不全(与合同内容不符)，甲方应在日内负责修缮，或赔偿给乙方。

13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约金人民币壹万圆整，归甲方所有，剩余房款全部退还给乙方。

14、如有未尽事宜，双方协商解决或另立补充协议。

15、甲乙双方如有争议，任何一方都可在房产所在地的人民法院提起诉讼。

16、本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司存档壹份，本合同自双方签字之日起开始生效。

甲方：乙方：

签约地点：

签约时间：年月日

贷款房屋买卖合同篇15

买方：_________

卖方：_________

双方同意买卖下列房屋：_________区_________路_________弄_________号_________室，建筑面积共_________平方米。

经双方设立条件如下：

第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_________元。

第二条本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税。

第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

贷款房屋买卖合同篇16

甲方(卖方)：张三

乙方(买方)：李四

经纪机构：_______房地产经纪有限公司　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于____市____区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅;

(二)出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456--8;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

(四)房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;215;划拨取得。　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交____市房地产交____市场设立的资金托管专用账户：

1、________年____月____日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向_______银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入____市房地产交____市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任。经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方215;不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的`，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于________年____月____日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的赔偿;约定价值评估价值____;市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

卖方(签章)：___________________ 联系地址：_______________________　　身份证号码：_____________________ 代理人(签章)：_________________　　联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________　　法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________　　身份证号码：_____________________ 买方(签章)：___________________　　联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________　　代理人(签章)：_________________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________　　法定代表人(签章)：_____________ 联系地址：_______________________ 身份证号码：_____________________　　签订时间：_______________________

贷款房屋买卖合同篇17

出卖人：___________法定代表人：______联系电话：______注册地址：_________编码：______营业执照号码：_______________开户行：_________帐号：_________

委托代理人：_________法定代表人：______联系电话：______注册地址：__________编码：______营业执照号码：__________________房地产经纪机构资格证书编号：_________开户行：______帐号：_________

买受人：______________国籍法定代表人：___身份证营业执照号码：___地址：___________编码：_________联系电话：_____________________委托代理人：___________________国籍法定代表人：______身份证营业执照号码：___地址：__________编码：_________联系电话：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国___市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：___商品房座落：___区、县__路、道、街___。设计用途___，建筑结构___，建筑层数为___层。建筑面积___平方米，其中：套内建筑面积___平方米，公共部分分摊建筑面积___平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：___。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元，价款为_____元，计___。

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于______年___月___日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第___种方式处理：1、变更合同2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在___日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过1773%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过1773%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_______________。2、下水_______________。3、供电_______________。4、燃气_________。5、暖气_______________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在___日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《___市商品住宅质量保证书》和《___市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在___日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第___种方式处理：1、向_________仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：乙方：______年___月___日年___月___日

委托代理人：委托代理人：______年___月___日年___月___日

贷款房屋买卖合同篇18

______________________(以下简称卖方)

姓名：________________________________

身份证号码：__________________________

地址：_____________________________________________________(以下简称买方)

姓名：________________________________

身份证号码：__________________________

地址：____________________________________________________(以下简称经纪方)

地址：________________________________

总机：________________________________

经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：

一、买卖标的

买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。

该房屋建筑面积为_______，其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。

二、成交价格

该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米，其中附属单价______元/平方米，总价______元，(大写)______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、付款方式(在中打“√”选择)

1.一次性付款

(1)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

(2)_______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_______

年_______月_______日之前签妥;

(3)_______元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同)由买方付清作为楼价余款。

2.按揭付款

(1)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金;

(2)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;

(3)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

3.转按付款

(1)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。

(2)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;

(3)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

四、税费承担及交割

1.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。

2.该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。

3.在该物业交易完成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等)，并即时迁出该房户

五、佣金及赔偿

基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。

六、违约责任

1.卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。

有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

2.经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。

如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。

3.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

4.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。

5.无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。

6.签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款______%的违约金。

七、其它

1.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。

买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。

2.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。

3.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。

买家(盖章)：_________ 卖家(盖章)：_________

法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

贷款房屋买卖合同篇19

甲方(出卖人)：______________

乙方(买受人)：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：每平米(￥______________)元人民币，共计(￥______________)元人民币。

第三条付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款(￥______________)元整，并于_______年_______月_______日将其余全部余款(￥______________)元一次付清。

第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。

第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。

第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

贷款房屋买卖合同篇20

房屋买卖是房产转让的一种形式，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。

民法典第十条规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:房地产转让，应当签订书面合同。所以房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。

但最近法院对此类案件却有了不同的判决结果，现司法界认为虽然民法典第十条有此规定，但民法典第三十六条规定，法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依据此规定，当事人虽没有订立合同，对方接受了购房款，房屋买卖合同成立。样的判决正是遵循了民法典的鼓励交易的原则。

贷款房屋买卖合同篇21

委托人：

(系购房人)

通讯地址： ________________________________________________________

邮政编码： ________________________________________________________

身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________

法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________

委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________

受托人：

(系房地产经纪机构)

通讯地址： _________________________________________________________

邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________

营业执照注册号： __________________________________________________

备案证明编号： ______________________________________________________

法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________

委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议：

第一条委托事项

(一)委托人委托受托人购买位于北京市区【县】

的房屋，委托价格范围为。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。

(二)委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选)：

1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2.寻找意向购买房屋。

3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。

5.代办税费缴纳事务。

6.代办购房抵押贷款手续。

7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。

9.其他(请注明)

第二条委托期限及方式

本协议委托期限自年月日至年月日。此期间受托人为委托人的独家非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。

第三条佣金相关规定

(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用;

(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下：

1.房价款的 %;

(三) 。

第四条各方责任

(一)委托人责任

1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;

2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;

3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;

4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;

5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;

6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;

(二)受托人责任

2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;

3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;

4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。

5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题;

6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;

7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;

8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;

9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

第五条出售房屋委托协议的违约责任

(一)委托人违约责任

1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任;

2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

(二)受托人违约责任

1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违反政府规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照标准，要求受托人支付违约金;

3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

第六条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

第七条协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(二)协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第八条争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。

第十条出售房屋委托协议的其他约定

【委托人】(签章)：【受托人】(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

【备案证明编号】：

【房地产经纪人员】：

【经纪资格证书编号】：

签订时间：年月日

贷款房屋买卖合同篇22

甲方：________________ (以下简称甲方)

乙方：________________ (以下简称乙方)

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市

号________栋________单元________楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

第二条

上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币_____________万元整(￥________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

甲方：________________

乙方：________________

时间：________________

贷款房屋买卖合同篇23

房屋买卖合同

卖方：________________（以下简称甲方）

买方：________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________

甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。

该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，（大写）___________万___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出资_____________元，（大写）___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：_________________从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。

三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。

乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：_________________

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

甲方（签名或盖章)：_________________

乙方（签名或盖章）：_________________

监证人（签名或盖章）：_________________

签订日期：________________年__________月__________日

怎样书写房屋买卖合同请您参考以上的相关范文内容

贷款房屋买卖合同篇24

合同编号：

出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：身份证件号：

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：身份证件号：

根据《____市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，按照相互平等、自愿的原则，经双方协商共同遵守。

一、出卖房屋的概况：

1、房屋座落位置：____县岑阳镇;

2、建筑面积：;

3、层次、总层次;

4、户型;

5、结构;

6、建筑年代________年;

7、房屋朝向;8原产权证号;

9、四至：东至南至西至北至;

10、土地宗(地)号;

11、房屋设计用途住宿;

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋评估价：

三、房屋成交价格及支付方式：

房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整，大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以现金一次付清。

四、房屋交付使用时间：

乙方房款付清后，甲方必须____日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。

五、违约责任：

甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

六、双方约定的其它事项：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期____日，由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。

七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。

八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做过户手续的办理。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证件号码：身份证件号码：

电话号码：电话号码：

立契日期：____月17____日

甲方：______

乙方：______

依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_________________

______________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。