土地建房协议(村集体土地合作建房协议)

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在生活实践中，农村合作建房的行为经常存在，主要农村土地的特殊性，一般情况下是属于农村集体所有，那么，村集体土地合作建房协议？

一、村集体土地合作建房协议

甲方： ______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

职务：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

职务：_______________________

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

日期：_______________________

地点：_______________________

二、合作购房协议书范本

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

（一） 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。

（二） 出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币，占 %;

乙方出资 元人民币，占 %。

（三） 产权比例

甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。

（四） 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

（五） 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

（六） 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

（七） 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % 。

（八） 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份证号： 身份证号：

三、合资买房协议有效吗

这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。