选房协议书范本是什么
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选房协议书范本是什么
相信有过买房经历的朋友都知道选房协议书这一协议。选房协议也叫选房确认书，指的是在二手房交易中，有中介进行帮忙交易，在一些用户委托中介帮忙选择的时候，中介就会要求签订选房协议书。那么选房协议书范本是什么？
一、选房协议书范本是什么
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。选房协议书范本如下：
1、写明出卖方和受买方，并写明双方基本信息；
2、写明具体达成协议，例如交易额度等；
3、写明法律责任承担具体内容；
4、双方签名并盖章，写明日期。
二、找中介买房要注意什么
1、在找中介之前，最好是自己提前了解一下心仪合适的选房地段与商圈。
2、提前做好经济预算，明确家庭所能承受的总房款大概是多少，在买房时做到量力而行。
3、根据实际经济状况，明确合适自己的买房方式，是全款买房，又或是贷款买房。
4、根据家庭的实际需求，选择合适的房屋类型，例如三口之家可以选择小三房或大两房。
5、在选房时，应和中介说清、说全对房屋购买的要求，如面积、采光、朝向、价格等等，对于价格和面积需明确指出自身能接受的最大值，方便中介找房。
6、告知中介何时方便看房，以免中介经常电话打扰到用户。
7、另外还需详细了解中介的收费标准，并进行适当合理的砍价。
三、我国法律中关于土地使用权的法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
需要注意的是，选房协议书具有合同性质，签字盖章后是具有法律效力的。如果买卖双方有合同纠纷，按照正常的合同纠纷解决方式解决即可。
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