物业管理委托书简单(物业管理授权委托书)

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物业管理授权委托书模板（精选5篇）

委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在现在的社会生活中，委托书应用范围愈来愈广泛，你知道委托书怎样才能写的好吗？

物业管理授权委托书1

兹委托____先生为本公司管理者代表，负责确保企业管理体系的过程得到建立和保持；负责向总裁报告企业管理体系的业绩，包括改进的需求；负责在整个公司内形成不断满足客户要求和环境保护方面的意识。

管理者代表还负责协助总裁做好管理评审及相应纠正措施及持续改进的实施工作；负责批准《内审计划》、《内审报告》及管理体系程序文件，负责审核《管理评审计划》及《管理评审报告》。

管理者代表负责代表公司参与与质量和环境两方面有关事宜的联络。

深圳市____国际物业管理有限公司

总经理

日期：

物业管理授权委托书2

本人是__项目__区__栋__单元__号房的业户，为方便本人（或家人）不在家时能及时接收本户的邮品，特委托贵处予以委托代收。本人及家人承诺：

1、如发现邮品损坏等其它异常情况，概由本人自行负责，与贵处无关；

2、邮品存放于贵处最多不过三天，超过三天未取走而遗失的，本人不追究贵处任何责任。

本委托长期有效。终止委托时，本人应知会物业服务中心。

委托人：

委托日期：

物业管理授权委托书3

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方于20____年____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1.房屋名称：

3.建筑面积：

4.房屋用途：

5.具体楼层：

三、委托权限

1.房屋的出租和日常管理；

2.房屋的物业管理；

3.房屋的相关设施设备的维护与管理；

4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为月，经甲乙双方签字盖章后，从__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方（盖章和签字）：乙方（盖章和签字）

物业管理授权委托书4

委托人：____（以下简称甲方）

受托人：____（以下简称乙方）

甲方作为________小区的.建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：

第一条、物业名称：

________

第二条、物业地址：

________

第三条、服务范围：

服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。

第四条、委托期限

物业管理服务由交付使用日开始，为期____年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。

第五条、物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等

1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承担保修责任。

6、小区内电梯维护由提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。

第六条、设施、设备、图纸的移交

1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条、物业管理公约

1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况下，出现的管理失当由乙方负责。若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。

2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。

第八条、协商及举报投诉

1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条、管理机构

1、乙方在接管该物业后，于____天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。

第十条、税费

乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。

第十一条、其它

1、若因代表__分之__以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。协商不成，任何一方可诉至____市人民法院。

本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。

甲方：______

法人代表：______

乙方：______

法人代表：

____年__月__日

甲方：___________________(物业管理公司、受托方)

乙方：___________________(房屋出售单位、委托方)

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守，物业管理委托书。

一、房屋管理

(一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

(四)本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。

(七)其它约定：________________________________________________。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日