车位委托书需要带什么手续! 一、购买车位委托书怎么写

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购买车位委托书怎么写

当下很多事情和业务，如果因为一些原因个人无法主动办理或完成，这时可以委托给他人代办理。他人在处理时，肯定会给相关部门提交委托书，这是就需要自己起草一份委托书，双方签字确认。那么购买车位委托书怎么写呢？

一、购买车位委托书怎么写

个人委托书格式范本

委托人： 性别: 身份证号:

被委托人: 性别: 身份证编号:

因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称贷款银行)借款，需由本人向贷款银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

1、与贷款银行洽商、确定贷款抵押担保等事务；

2、与贷款银行或借款人签订抵押合同、协议或向贷款银行出具保证书以及签订与贷款抵押担保有关的其他法律文件；

3、与贷款银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同(协议)或抵押合同(协议)的变更、补充等事宜。

(1)审核本人的个人贷款申请；

(2)审核本人的个人担保申请；

(3)对本人名下存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理；

(4)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。

5、与贷款银行签订房屋诚信保证书； 同时授权贵行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

委托人：年月日

代理人：年月日

个人在需要委托他人或者是委托某机构代为处理一定的事宜时，需要按照个人委托书格式范文进行书写，在该委托书中，需要注明委托的范围，受托人需要早委托期限、范围内从事委托活动。对于超权进行活动的情形，对委托人不产生效力。

二、车位变更合同中的车位产权问题

一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。

注意：

1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位，它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。

2、产生了租赁关系的车位

租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。

虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限为20年

三、有产权车位与没产权车位的区别

1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

3、有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。

4、没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。

个人在需要委托他人或者是委托某机构代为处理一定的事宜时，需要按照个人委托书格式范文进行书写，在该委托书中，需要注明委托的范围，受托人需要早委托期限、范围内从事委托活动。对于超权进行活动的情形，对委托人不产生效力。