商业实用合同系列之《清户协议》

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生意有好坏、商业有风险！做任何事都有两方面的可能，我们通常只会看到商场里人头攒动、生意兴隆，却很少能见到那些黯然退场的经营失败者。其实一个商业的成功必然会有无数个失败的商户不断退出，也就是我们通常意义上说的：炮灰！

其实道理很好理解，没有任何一家商场是从开业就一直火下去，必定会按照客观规律进入相应的生命周期，无论是生命初期、发展期、壮大期、衰退期、消亡期都会伴随着一些商户的黯然离场！尤其是前后两个不太强壮的时期，更是屡见不鲜。

那么如何才能做好这些商户和品牌的退场工作，让大家“好聚好散”呢？今天我们就来研究一下关于商户退场之后的《清户协议》，内容并不多，但是确实合作双方分手时的最佳利益保障。

清 户 协 议

甲方：****购物中心

乙方：***品牌

甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经双方友好协商就以下清户事宜达成一致，具体内容如下：

一、甲乙双方同意于 年 月 日起（□自然 □提前）终止编号为 的 合同（期限： 年 月 日至 年 月 日，位于 楼层 品牌名称。

二、经甲乙双方核对，截止 年 月 日甲方应支付乙方货款（含税）人民币 元（大写： ）。乙方提供增值税专用发票 张，税票号码为 ，按双方合同约定，甲方需从上述货款中扣除以下各项：

□ 乙方销售额 %的促销费，即 元，人民币（大写） ；

□ 场地租赁费及物业管理费 元，合计人民币(大写) ;

□ 所聘人员的底薪 元，奖金 元，合计人民币（大写） ；

□ 各类卡手续费 元，人民币(大写) ;

□ 质量保证金 元，人民币（大写） （单据号： ）；

□ 未完成的保底收益 元，人民币(大写) ；

□ 店铺已销未提货小票/储值卡 张，小票号/卡号 ，金额 。（由甲方卖场主管和乙方店铺经理一同填写）

□ 其它款项：(1) 元，人民币(大写) ；

(2) 元，人民币(大写) ；

三、甲方于 年 月 日前将实际结算金额人民币 元（大写） 付给乙方后，并于撤柜三个月后结清 元，（大写） ，至此，甲乙双方不再有任何债务债权关系。

四、撤店约定事宜：

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

卖场管理人员： 乙方委托代理人：

甲方合同管理员：

甲方财务人员：

签约日期： 年 月 日

亲兄弟明算账，把账算好早回家！ 有些时候，离开有可能是最好的开始！

这份协议是我们操作过的项目一直在使用的，基本上是关于店铺停止经营后财务切割方面的内容，关于营运结束后的相关交接工作和要求在之前我发布的《经营合同书》关于合同期期满的处理中有详细的约定。如有其它方面未考虑到，各位朋友可以自行添加使用。

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