初步设计及概算评审报告(初步设计中的设计概算的编制与审查)

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设计概算是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对工程项目总投资及其构成进行的概略计算。具体而言，设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、综合指标概算定额、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，对工程项目筹建至竣工交付使用所需要全部费用进行的概略计算。设计概算的成果文件称作设计概算书，也简称设计概算。设计概算书是初步设计文件的重要组成部分，其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准备程度。采用两阶段设计的工程项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。

设计概算的内容

设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算三级组成。

单位工程概算

单位工程概算是确定各单位工程建设费用文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。

对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置物概算等。

单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、税金组成。

单项工程综合概算

单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是工程此昂木总概算的组成部分。

工程项目总概算

工程项目总概算是确定整个工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、资金筹措费概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。

设计概算的编制依据

1、国家、行业和地方有关规定；

2、相应工程造价管理机构发布的概算定额；

3、工程勘察与设计文件；

4、拟定或常规的施工组织设计和施工方案；

5、工程项目资金筹措方案；

6、工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格；

7、工程项目的技术复杂程度，新技术，新材料，新工艺以及专利使用情况等；

8、工程项目批准的相关文件、合同、协议等；

9、政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等；

10、委托单位提供的其他技术经济资料等。

设计概算的编制方法

设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算、工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

单项工程综合概算的编制方法

单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。当工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用概算。

单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算表两部分。

工程项目总概算的编制方法

总概算是以整个工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用文件。