房屋受损鉴定报告(房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定)

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房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定

如果房屋因为一些外界原因导致的损坏，房主想要得到合理的赔偿的话需要先进行房屋损坏鉴定。房屋鉴定工作跟珠宝古董等鉴定工作一样，是一项很严谨的鉴定工作，不能有任何的差错，那么房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定？

一、房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定

房屋质量鉴定可以咨询建设工程质量监督部门。买受人购买的房屋存在质量问题，质量问题不能通过维修保证买受人的人身、财产安全和正常生活条件。

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租的两倍向对方支付违约金；给对方造成损失的，所支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应赔偿所造成的损失与违约金的差额。

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）

附件1：房屋交付时的装修、家具设备、退货时的状况及违约责任；

附件2：附加装修、设备所有权及维修责任附件。合同未尽事宜，双方签署的补充条款。

3、损坏不能使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后，可以免征房地产税吗纳税人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地产税。免征额由纳税人在申报缴纳房地产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中填写相应税款。

二、财产损失赔偿的限额是什么

财产损失赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的财产损失承担的最高赔偿金额。

限额赔偿方式它有两种形式：

1、超过一定限额赔偿。免责限度赔偿，即保险人规定免除责任的限额，限额内的损失，保险人不予赔偿；超过限额的损失，保险人负责赔偿； 免责限额分为绝对免责限度和相对免责限度。

绝对免赔率的计算根据合同一般有两种：

以保险金额为基础：赔偿金额=保险金额x（损失率-免赔率）=损失额-免赔额

以赔偿金额为基础：实际赔偿金额=符合合同约定的赔偿金额x（1-免赔率）

2、超过一定限额不赔偿，限额责任赔偿，即保险人规定赔款的最高限额，限额内的损失，保险人负责赔偿；超过限额的损失，保险人不予赔偿。

三、怎么申请财产损失鉴定

申请人：xx,男，壮族，xx年xx月xx日出生，住xxxxxx.

申请请求：

请求人民法院依法对申请人的xx遭受损坏的经济损失作物价评估司法鉴定。

事实和理由：

申请人诉***财产损害赔偿纠纷一案，人民法院已经受理。为了确定被告**损坏申请人xx的经济损失，根据《民事诉讼法》的有关规定，申请人特请求人民法院依法委托司法鉴定机构对申请人的xxx遭受损坏的经济损失作物价评估司法鉴定，请批准！

此致

xxx人民法院

申请人：

xx年xx月xx日