建筑结构开题报告

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一、 本课题设计的目的及意义:

二、国内外概况和发展趋势：。

我国商住楼建筑行业的发展很不平衡，除了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、青岛、重庆等主要城市商住楼市场发展趋势迅猛以外，其城市地区发展较为平稳，随着国际化大都市的建设进程和城市功能的进一步优化调整，大城市旧区改造和新区建设量将继续稳步增长，商住楼的建设仍有一定数量。据预测，若以年增量推算，到2005年，在大城市，高层数将达到5500多幢；到2010年，高层数将达到7000多幢，其中将规划建造的商住楼可达600多幢。商住楼在我国大中城市的高层拥有数增长迅猛，从1990年到2001年为止激增5.2倍。

调查显示，高层建筑按结构分主要以框架、钢砼和钢混为主，建筑高度大多集中在50～100米之间。解放前建造的老大楼约占3%左右。 这些高楼，除居住楼外，还拥有数量可观的高层商住楼，共有两种情况：一是规划设计中定性为商住楼的，现有600余幢；二是房屋使用过程中，住宅楼逐渐改变其原有使用性质，变成商住楼，目前各大城市约有1800幢。两者相加约2400余幢，占全部高层56%左右。这些高层商住楼除用于居住外，其它用途主要包括办公、餐饮、旅馆、娱乐、商场等。调研中发现：由于规划设计、建筑质量、房屋使用管理等一系列问题，高层商住楼安全现状不容乐观。

从《各市房产统计资料汇编》数据分析，1979年各市有各类高层建筑120幢左右。1985年各市建有各类高层建筑230幢左右。1990年各市建有各类高层建筑700幢左右。 据统计，截止2001年底，大城市共有高层大约4200余幢，总建筑面积大约7400余万平方米。年底，大城市共有高层大约4200余幢，总建筑面积大约7400余万平方米。

商住楼的建造，起源于廿世纪三十年代前后。

50年代至70年代初期，由于历史的原因，沿海大城市基本没有建造带有居住类型的综合高楼。

从70年代中后期开始，随着我国改革开放的全面发展，大城市的高层建筑如雨后春笋，拔地而起，商住楼也随之兴起，城市面貌发生了很大变化。

随着城市化建设的加快和经济发展的推动，我国商住楼并呈现出以下特点： 其一，目前，商住楼的需求量大，市场很旺。商住楼在我国呈现“后浪赶前浪”的发展趋势，越来越繁荣。一方面是越来越强大的需求，一方面是缺少满足需求的供应。高层商住楼所具有的功能、特性和优势，满足了大中小城市快速发展的需求，但是由于修缮、使用、管理所带来的一系列问题，也为高层商住楼的使用安全带来了隐患。这些问题应该引起高度重视，并通过法制、管理、技术等手段予以解决。

其二，我国商住建筑的发展日益受欢迎。自市场经济实行以来，我国大中小城市大量涌现此类建筑，特别是沿街的建筑比比皆是。目前，商住楼规模之大、数量之多是史无前例的。

其三，,近年来，商住楼在承担的设计任务中，这类工程占有很大比重。整个建筑包括小型广场、停车场、商住营业区、商住仓库区、商住休息区、住宅层等。有些城市，要求在某场地上建造多层商业用房如商场、专卖店、康乐活动场所及餐饮店等，在大片多层商业用房的上部建设住宅楼等。这样的建筑群，既不同于单幢住宅楼、办公楼，也不同于独立的商店、俱乐部和餐馆。功能使用和技术要求相对较复杂。有的设计师在建筑群体中，设计多种功能组合的综合中心，有的在一幢大楼中要安排写字楼、住宅，甚至旅馆，地下还要设置停车库。

其四，随着城市的经济发展和升级，商业金融环境的不断完善，作为过渡型办公空间的商住楼将淡出市场。目前，纯粹商务楼已经在大中小城市开始兴起，在今后几年内可能要占整个商务楼群的绝大部分。

我国的城市居民，通过改革开放，已经解决了温饱问题，有了一定的购买能力。商住楼是新一轮经济发展中的消费热点。同时随着城市化运动迅速发展，到2020年将超过2/3的人口居住在城市，因而高品质的城市住宅供应成为重要的课题。商住楼开发应适用于国情与民情，中国城市化大都在土地少，人口多，公共交通欠发达，居民收入水平不高。在这样条件下，开发高密度、多层、高层住宅仍是商住楼开发的主流适应未来的主流发展趋势。