评估报告哪里出具(编制《资产评估报告》组成部分&基本要求)
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《资产评估报告》的编制
以下介绍的资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
小编本次从以下几个方面来介绍《资产评估报告》的编制：
一、 资产评估报告的组成部分
二、 资产评估报告-正文的组成部分
三、 资产评估报告-资产评估说明的组成部分
四、 资产评估报告的基本要求
一、资产评估报告的组成部分
1. 封面
2. 目录
3. 正文
4. 附件
5. 资产评估说明（涉及国有资产、上市企业资产报告需单独编制）
二、资产评估报告-正文的组成部分
1. 委托人及其他资产评估报告使用人
2. 评估目的
3. 评估对象和评估范围
4. 价值类型
5. 评估基准日
6. 评估依据
7. 评估方法
8. 评估程序实施过程和情况
9. 评估假设
10. 评估结论
11. 特别事项说明
12. 资产评估报告使用限制说明
13. 资产评估报告日
14. 资产评估专业人员签名与资产评估机构印章
三、资产评估报告-资产评估说明的组成部分
1. 封面
2. 目录
3. 关于资产评估说明适用范围的声明
4. 企业关于进行资产评估有关事项的说明（委托人和被评估单位编写）
5. 资产评估说明正文（资产评估师编写）
其中，资产评估说明正文主要的组成部分：
1. 评估对象与评估范围的说明
（1） 评估对象与评估范围的内容
（2） 实物资产的分布及特点
（3） 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
（4） 引用其他机构出具的报告的结果所涉及的资产类型、 数量和账面金额（或者评估值）
2. 资产核实总体情况说明
（1） 资产核实人员组织、实施时间和过程
（2） 影响资产核实的事项及处理方法
（3） 核实结论
3. 评估技术说明（以收益法举例）
（1） 说明评估对象（企业整体价值、股东全部权益及股东部分权益）
（2） 收益法的应用前提及选择的理由和依据
（3） 收益预测的假设条件
（4） 企业经营、资产、财务分析
（5） 评估计算及分析过程
（6） 评估值测算过程与结论
（7） 其他资产和负债的评估（非经营性资产和负债）价值
（8） 评估结论
（9） 测算表格
4. 评估结论及分析
（1） 评估结论
（2） 评估价值与账面价值比较变动情况及说明
（3） 折价或者溢价情况（如有）
四、资产评估报告的基本要求
1. 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。
2. 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
3. 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。
4. 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
5. 资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定资产评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
6. 资产评估报告应当使用中文撰写。同时出具中外文资产评估报告的，中外文资产评估报告存在不一致的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种在评估基准日与人民币的汇率。
7. 资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
