屋面防水渗漏原因分析 屋面防水渗漏原因及解决对策

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钟 杰

中建二局第三建筑工程有限公司  广东深圳  518000

成功的屋面防水施工可以大大减少建筑物损坏的机会，因此，要保证设计方案的科学性和合理性，选择合适的防水材料，并严格按照设计方案进行施工，进行定期维护。有关部门还需要适当引导市场，促进防水市场的标准化和制度化，促进建筑物防水市场的健康发展。

一、建筑屋面防水渗漏的原因

第一，建筑屋面防水材料质量问题。在采购建筑屋面防水材料的过程之中，采购人员没有结合具体情况进行采购，造成所选防水材料与施工季节不符，导致屋面出现严重渗漏现象。从施工企业角度分析，要想不断减少施工成本，获取更高的经济效益，会采用质量不符合有关规定的屋面防水作业材料进行施工。

第二，建筑屋面排水设计不合理问题。很多偏远地区的建筑屋面排水设计形式不当，存在一定问题，如在林密落叶较多的野外，屋面采用有组织排水，且排水口较小，巡检修人员无法及时检查清理时落水口时，易造成屋面容易出现长时间较大大面积的积水，长时间的浸泡容易出现渗漏。

第三，建筑屋面防水施工质量不达标。因为维修单位对建筑屋面防水施工缺乏相应的重视，在屋面找平层施工环节存在较多不合理之处，会降低建筑屋面的防水性能，使得屋面防水层出现大面积剥离，引发严重的屋面渗漏现象。另外，建筑屋面防水材料接缝搭接环节，由于材料宽度不符合施工标准要求，再加上作业人员所选择的胶黏剂不符合施工需求，均会引发严重的渗漏问题。

第四，建筑屋面维护不当引起渗漏现象。在建筑物使用当中，作为设备管理维护单位做好相应的维护工作，延长建筑屋面的使用时间，提升其防水性能。但是，在当前的使用维护中，因为建筑屋面得不到良好维护，管理单位没有安排多次定期专业人员进行屋面防水检查，针对建筑屋面局部缺陷，没有进行有效的处理，使得建筑屋面出现较大渗漏。

二、屋面防水渗漏的处理技术

1完善设计方案

屋面防水时，请按规定的厚度和水泥与砂浆比例制作找平层，然后再制作防水层，最后用绿豆砂进行建筑施工。对于保护层，需要抹平砂浆和混凝土，在加工基础层以硬化表面并保留干燥层时进行抛光。在加工基层时，应尽可能避免出现溶胀、松动、干脱和开裂等现象。另外，必须没有灰尘或其他影响防水效果的因素，确保基层的表面清洁干燥，以防止杂质影响进一步的防水工作。

2处理鼓泡

铺设防水层时，如果施工技术或过程中发生渗漏，通常会出现起泡现象。用圆锥体刺破气泡，挤出空气并清洁平坦层，当出现的气泡面积相对较大时，通过刺破水泡来挤出空气的方法变得无效。目前可以根据实际情况进行分析，如有必要，需要完全去除屋面的防水层，然后重新铺设，这是最彻底的方法，但是耗费的资金较多。

3应对沥青油毡卷材防水层的流淌

沥青是一种固化的建筑材料，通常在达到一定温度时融化并流动。铺设沥青油毡卷材的防水层时，施工人员如果未按照铺设的施工要求，很容易造成流淌问题。在铺设时，需要均匀铺设，如果沥青油毡线圈的防水层出现大范围的流淌，应该重新铺设。

4防止卷材裂纹的措施

如果屋面的防水材料破裂，则整个防水系统将无法使用，其处理方法如下：①去除裂纹两侧的保护层材料，保持宽度约60cm，并去除其周围的杂物；②将冷的基础油均匀地涂抹在裂缝上，等待其完全干燥并硬化；③均匀地放置一层卷材的带子，接下来，在破裂的建筑表面涂上防水层。另外，在开裂后要注意修补工作，建议用热熔法而不是常规的混凝土修补法来熔融、注入、修补和固定防水材料。

5采用新型防水材料

在选择建筑材料时，我们需要跟上时代的发展。根据实际情况选择最佳的新型防水材料，并确保建筑物屋面的防水层具有出色的防水功能，与普通的防水材料相比，其防水效果大大提高。在建设项目的施工过程中，建设部门需要根据实际情况选择材料，并保证建筑物屋面的优良防水性能。施工单位选择建筑物防水材料时，需要根据建筑物客户的实际需求，选择适合建筑物的新型防水材料，以确保建筑物的防水性。

6进行屋面平层施工

在找平施工正式开始之前，需要对施工基层内部的杂物进行彻底的清理，然后依照墙面的水平标高来进行弹线标记。依照面层水平线向下的水平层上来设置出标高，同时在存在地漏的区域设置出厚度为20mm左右的混凝土坡度。在混凝土砂浆浇筑施工过程中，需要保证混凝土砂浆的配置比例，在滚筒施工和压力施工当中需要保证同步进行。在浇筑施工过程中需要将水泥砂浆涂抹在中间层并且逐渐向外扩展，对水泥砂浆的稀稠程度进行合理的控制，对于混凝土砂浆表面出现泌水等不良问题必须要及时的进行清理，防止后续出现不良的渗漏问题。

7进行分隔缝的设置

在建筑屋面的水体防渗漏施工过程中，分割缝的设计工作至关重要，需要在建筑屋面的面板支撑端设置出相应的分割缝，有效保证分割缝的高度和面板缝之间形成对应，防止水泥混凝土材料在热胀冷缩的环境下产生更加明显的裂缝，形成严重的漏水问题。通常情况下，如果相互之间的间隔较大，需要在间隔缝当中设置出一个V字型的分隔缝来进行处理，通过该分割缝的有效设置，可以贯穿在整个防水层内部，如果防水材料为沥青或者是油粘材料等物质，分割缝的宽度需要适当的进行调整，以300mm左右为最佳。在施工过程中为了有效保证油粘材料可以充分贴合，需要充分做好分隔缝油毡的充分填充，有效保证屋面的整体防水工作性能。

8进行屋面隔离层的设置

在屋面隔离层的施工过程中，必须要严格依照防水施工步骤来开展操作，需要有效保证工程的正常施工次序和施工标准来加以开展。首先，需要充分做好屋面层的处理工作，其中重点包含了附加层和各个不同排水点的处理工作，需要从屋顶自上而下来开展相应的施工作业。在涉及到天沟防水建材的铺设工作中，需要充分保证卷材和屋面之间的贴合程度，防止出现空鼓或者是平整程度不足等问题，影响到了整个屋面的整体防水工作性能。在一些高低跨度比较明显的屋面进行防水施工当中需要遵循从远到近，由高到低的施工顺序来加以开展。针对各种不同的防水卷材材料的应用，需要提前将卷材到背面隔离纸来进行去除，然后将防水材料直接铺贴到建筑的屋面基层当中。在施工过程中要防止出现用力过度或者是对防水材料形成不良的损坏，需要对防水卷材的衔接区位置来进行有效的控制。通常衔接区域宽度设定为80—100mm为准，对于衔接部位的处理工作需要错开上下层卷材的拼接位置，最好选择屋面或者是高位部分来进行搭接，如果是以天钩位置来进行搭建，需要设置出多个接缝处，则更容易出现屋面渗水和漏水问题。因此，这一工程施工环节需要引起相关负责人员的高度重视，在防水卷材铺贴完成之后，需要使用震动器设备对卷材的表面铺设效果来进行充分的检查和压实，同时还可以通过人工使用橡皮锤来对表面进行敲击，有效保证防水卷材紧紧贴合在屋面的基层表面上，对建筑防水工作打下良好的保障。

结语

在建筑屋面防水施工过程中，相关施工人员必须要对建筑常见的渗水和漏水问题进行研究和分析，找到渗水漏水的具体原因，并且制定出相应的防水策略来加以保障。通过使用更加高质量的防水卷材，以及通过更加先进的防水施工方案来加以保障，不断提高建筑防水工程的整体施工质量。

参考文献：

[1]侯雪涛。建筑屋面防水渗漏的原因及对策分析[J].建材与装饰，2019（34）：44-45.

[2]王平。论建筑屋面防水渗漏的原因及对策[J].绿色环保建材，2018（07）：212+214.