撤销房屋过户申请 赠予房屋可以随意撤销吗
下面是好好范文网小编收集整理的撤销房屋过户申请 赠予房屋可以随意撤销吗，仅供参考，欢迎大家阅读！
我们在进行房屋买卖时，一般以成功过户办理完房产证作为结束，但有些时候人们可能会因为各种原因过完户就后悔了，这个时候想撤销过户登记又不知道能不能行，那么今天我们就来了解一下，房产已过户能撤销吗?赠予房屋可以随意撤销吗?赠与房子要交多少税?
一、房产已过户能撤销吗
理论上，在房屋登记机构将登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但实际操作中，房管局的工作效率已经很高了，而且是流程管理。调动申请一旦发起，你就很难停止。
如果已经过户想撤销，只有出现这些情况时才能撤销：
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况)可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉。
二、赠予的房屋可以随意撤销吗
房产赠与是否可以随时撤销视具体情况而定。
1、如果房屋所有权尚未转移，赠与房产的一方可以撤销赠与。
2、如果赠与协议经过了公证，房产已经办理变更过户手续，既不能撤销。
房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
三、赠与房子要交多少税
在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。2、近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，公证费是房价的2%。
