申请购买经济适用房的流程步骤

2023-09-10 21:47:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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申请适用房的条件

申请购买经济适用房的条件

申请购买经济适用房的条件包括了当事人具有当地的城镇户口和有稳定的收入标准等。经济适用房产权是一般是七十年，具体年限是要根据土地的性质而决定的，对于工业用地是五十年的时间，对于娱乐用地是四十年的时间。

申请购买经济适用房的条件如下：

1.具有当地城镇户口；

2.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地七十年。

2.工业用地五十年。

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

4.商业、旅游、娱乐用地四十年。

5.综合或者其他用地五十年。

经济适用房满5年可以转让。找法网提醒您，经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，过户后5年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。