农村申请地皮怎么申请(农村人，之前没钱一直没有申请宅基地，现在申请非常困难，该怎么办)

下面是好好范文网小编收集整理的农村申请地皮怎么申请(农村人，之前没钱一直没有申请宅基地，现在申请非常困难，该怎么办)，仅供参考，欢迎大家阅读！

一、申请宅基地的条件

农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合条件的才可以向本村申请。

1、只有本集体经济组织成员才能向本村申请宅基地。

2、多子女家庭、有子女已达婚龄，确需分户另行建房的。

3、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁，需要重新安排宅基地的。

4、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积，需翻建、扩建的。

5、因原宅基地地质原因存在安全隐患的。

6、经集体经济组织批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

二、申请宅基地的步骤

《土地管理法实施条例》第34条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

三、村集体不批准怎么办

我们后台经常收到这样的问题：“已经向村委会申请了，但是村委会就是不给批宅基地怎么办？”

根据《村民委员会组织法》第二十四条第六款规定，涉及村民宅基地的使用方案的事项，经村民会议讨论决定方可办理。

既然《土地管理法实施条例》已经规定了农村集体经济组织有审批宅基地的职权，那么这种职权其实就是其根据法律、法规授权履行行政管理职责的行为。

最高人民法院《关于适用<行政诉讼法>的解释》第24条中规定，当事人对村民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会为被告。

因此，当村集体对宅基地申请置之不理或者无理由拒绝的情况下，可以以村委会为被告，向有管辖的法院提起行政诉讼来解决！

北京市盛廷律师事务所

农村想盖房，先得解决地皮问题，记住下面4条，才有资格申请宅基地！

一是拆迁户，现有的房子因为乡镇建设规划，需要搬迁的。

二是子女分户，长辈户口除了留一位子女外，其他子女需要另外开户，且现有宅基地不符合分户标准的。

三是外地户籍迁入，或者因工作需要落户，无住房的。

四是离退休干部，退伍军人或华侨、港澳台胞持证明回原户籍地定居的。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。