经纪公司企划书 经纪公司创业计划书

2023-03-31 11:37:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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经纪公司企划书

经纪公司创业计划书

一 作品简介

本公司坚持“心园天下,幸福伴你左右“的企业宗旨,根据不同的市场情况和客户的不同需求,给客户最好的印象、最好的服务,最好的居住环境,最好的温馨的家,建立属于自己的房地产沃尔玛市场。

二 机遇和机会

随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介服务行也随之日趋繁荣,经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程,逐渐成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量,它们为盘活楼市,特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。

东莞一个特别的城市,在珠江三角洲中的发展潜力很大,这几年经济发展飞快,在沿海地区中的地位逐渐得到认同,并且在旅游业,工业方面都得到发展。越来越多的外来企业都会在这个地方作为中国的入口,把工厂搬到东莞,未来的经济没有人能说清楚。房地产行居于刚起步的阶段,面临着现在的全球经济危机,现在的泡沫经济,而在这里却看不到一点影响,具有效统计东莞房地产行业的发展似乎脱离了整个中国的现象,一直在发展的路线。虽然比起广州深圳的大城市来说,它只是刚起步,但是谁也不敢说在未来几年的发展会怎样。

东莞的房地产行业这几年似乎都被一些大型的连锁经济公司垄断,比如说满堂红地产,中原地产,合富置业等抵地产公司垄断,要想在这里发展就要向他们学习,借鉴。自己的品牌如何能在这个充满潜力的市场得到认同,得到客人和业主的信任,在这个竞争激烈的市场取得一定的胜利。东莞经纪公司泛滥,要想在小的经纪企业中处于不败之地就要有自己的特色,在泛滥中不平凡,在平凡中取得成就。不难看出,在市场需求日益增加和相关政策不断完善下,这个行业还将得到新一轮的发展,对我们而言,这是一种难得的机遇!

三、运作和战略

1、基础建设阶段,为期一年。综合东莞的经济公司趋势,突出自己公司的优势,全面发展,并和各种大学合作,用年轻的力量作为出发点,不断试验改进经营模式的可行性和盈利能力,为公司长期的发展打下良好的基础。

2、完成公司的工商注册、税务登记,组织一个合法的经济实体。

公司名称:东莞心园房地产经纪有限公司;

公司住所:东莞东城

法定代表人:XY;

注册资本:5万;

企业类型:有限责任公司;

经营范围:房地产经纪和代理;房地产评估;投资信息及其它经济 信息咨询,一手房的销售代理商,房产证的办理等相关工作。

3、总部组织架构设立,各部门负责人各就各位,分工明细。公司刚起步,根据公司的需要合理设置岗位、安排员工招聘计划、考核员工工作情况,定期或不定期组织员工培训,根据房地产中介行业的工作需要,开发相应的培训课程,满足公司内部员工及消费者不断产生的新需求。因为都是第一次从事这行业所以刚开始会有不同的培训知识,让员工在工作中掌握理解自己的工作,更快的为公司争取利益。

4、刚起步的公司不可能一开始就会得到很好的发展,更何况是这样激烈的竞争环境下,不过我们会努力争取在半年内达到公司收支平衡。预算第一个月亏当做给社会交学费,第二三个月要有一定的业绩,之后更加要进步争取半年内达到收支平衡。因为最后的目标是在一年后开分店,建造属于自己品牌的连锁房地产经济公司。建立信息管理系统,搜集和整理现有的房地产信息资源并录入系统,开发新的信息收集渠道,制定商业信息的管理制度和保密制度 ;制定自己的公司制度,业主考核制度,工资提成制度、员工福利等

5、时代的发展,已不再是以前的房地产经纪公司了,现在是网络时代了,一切都在改变。为了捉住经济的发展,跟上时代的变化,我们会不断开发、维护和更新企业门户网站,提供电脑软硬件和软件的安装、辅导、更新、维护等系列技术支持,保证所有电脑和整个网络系统的正常运营。为了更好的和客户和业主沟通,我们是桥梁,为了给客户最好的服务,得到业主的信任,得到最好的房源,电话网络是必不可少的,得到业主的信任更加是。通过在不同的网站发布房源,还要自己设计属于自己公司的房源广告,在不同的方面吸引不同的客户的眼光注意,得到更多的客户。建立面向公众、面向社会的网上企业形象宣传平台,为发布企业信息,宣传企业形象,推广企业各种产品、业务及服务。建立面向客户的房地产服务平台,随时发布、更新最新的`房地产信息,并针对不同的客户需求,提供相关的在线查询、在线看房、在线预定、在线确认等功能,实现网上购房、网上委托租售等房地产中介业务电子商务功能.

四、市场效益发展分析

1,现在泡沫经济充斥着整个房地产市场,楼价也不断在上升,房地产的前景在很多人并没有看好。有的人在等待这机会,有的人捉住这个机会,有的人望而却步,所以我们经纪公司的工作就是给不同的客人提供不同的需求,给客人信心,给客人最好的服务,根据不同的需求提供不同的样品房,给他们最深的印象。房价的不稳定,经济危机,市场的竞争激烈时房价的不断上升往往给客人的是一种模糊现象。要想在火爆的房地产市场中脱颖而出就要有自己的特色,要在各方面领域中发展得到客人和业主的认同注意。在原有的基础开拓新的路线,代理一手房销售和广告策划,与各种装修、室内设计公司等合作,在各个领域方面都精益求精,逐渐占领市场。例如通过和各大银行、保险公司、担保公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等建立战略合作关系, 新楼盘策划、包装与销售:我们吸收建筑专家、策略大师、策划高手、评估专家、调研专家、规划专家、风水顾问、园林专家、广告专才、营销专家……组成智囊团,为开发商的新楼盘、尾盘提供专业营销方案及销售代理。

2我们公司刚起步所以最着重的事效益和收益,要想在最短的时间内得到最大的回报,就要最好每一步的路线和费用。公司在基础建设阶段的操作过程中深入的了解自己的商业模式,不断整理和完善业务操作流程,因此我们相信在这阶段里可以圆满的完成目标,得到丰厚的回报,大概的预算费用如下:

三位位资深的经纪经理,分成带不同的组,作为培训新员工的导师和管理店的一切事物。

三位位客户经纪,帮助新员工出业绩并且协助每一位员工的工作,把自己组的每一成员都训练成独挡一面的精英。

通过校企合作,招聘广告设计方面、营销推广、管理营销策划等方面的毕业生,让他们都能尽快的适应社会,给公司争取利益。

工资的底薪按照东莞房地产的,职位分为置业顾问,见习经纪,地产经纪,资深经纪,王牌经纪等,底薪也为随你的经验能力而改变,房地产经纪的提成是最重要的,决定每个人得动力和公司的经济实力,弱肉强食的社会,只能不断努力才能做出自己的业绩。佣金提成:一千以下没有提成,一千到三千的%12,三千到六千的%14,六千到一万的%15,一万到一万五的%18,一万五到两万的,两万以上的%22。

一个好的铺面,好的楼盘位置,好的装修,刚开始会有三位客户经理并每个人带两位新员工,三位资深经理,十二人。每人配一台台式电脑,一台固话,一张办公桌,用两万来配置这些。

每个组都要互相帮助,团结是业绩的基础,负责不同的业务工作,去发展广告业务和找不同的客户,针对一手房、二手房、还有租房的不同客户的不同需求来配盘,做好每一步,从接客,配盘,带看房还有促成,每一步都很重要,每一步都会影响最后的结果。

3、计划始终追不上发展,刚建立的公司只有在计划中发展,在发展中改变成长,相信一年后的心园会有另一面展示给社会,相信整个公司的努力会创造奇迹,创造中国的房地产沃尔玛。在努力中创新,有自己的青春创造属于自己的连锁经纪公司,只要有坚定的信念和努力,相信这一天会很快的到来,公司的制度也会在公司开幕后会出来,相信在我们努力下公司会以最快的脚步走上正轨。

根据市场的调查还是现在的经济现象来看,不难看出,在市场需求日益增加和相关政策不断完善下,这个行业还将得到新一轮的发展,对我们而言,这是一种难得的机遇!房地产中介行业作为房地产产业中的一部分,是沟通供需双方的桥梁,并贯穿于房地产开发、流通、消费各个过程之中,在促进房地产经济发展中起举足轻重的作用,全国各地房地产市场的快速发展,势必促进房地产中介服务及相关性行业的发展,它发展的潜力是可以想象的。

这虽然只是初步的计划,但是我们心园房地产经纪公司会不断完善自己各方面得能力,会在有“世界工厂”之称的东莞走出属于自己的路,让心园地产的幸福永伴你左右,给你一个幸福快乐的家,无限的幸福。


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