房地产公司营销审计整改报告怎么写 房地产公司：审计发现问题及整改情况报告

下面是好好范文网小编收集整理的房地产公司营销审计整改报告怎么写 房地产公司：审计发现问题及整改情况报告，仅供参考，欢迎大家阅读！

XXX：

一、建设程序执行方面存在的问题

（一）未实际取得土地使用权属、土地使用成本未核算，新征收使用土地性质未转化。

此问题正在积极整改中，我公司正在与相关主管部门协调，尽快解决土地权属问题。该项目在建设初期，土地权属为XX城乡建设开发投资有限公司所有，因项目时间紧，任务重，为使项目顺利推进，所以将土地权属涂改为XX安居房地产开发投资有限公司，以便于办理项目施工许可证，早日建成投入使用，发挥效益。因XX水利建设资金紧张，将该地块的土地使用证作为水利建设资金抵押物进行贷款，抵押至202X年1月份归还。待土地使用证归还以后，我公司将积极与XX相关部门进行协调，变更土地使用权属。

新征收使用土地性质未转化的问题，我公司正在积极整改中。已经上报至XX自然资源局纳入成片开发方案，该地块的相关报批手续正在审核中，待审批结束以后，我公司将整改完成的相关资料提交XX审计X查阅。

(二)先开工后办理施工许可证。

已整改完成。XX资本投资管理有限公司、XX安居房地产开发投资有限公司高度重视，在今后的项目管理过程中，将加强项目管理，严格执行项目基本建设程序，坚决杜绝此类问题的发生。

(三)先开工后办理项目水土保持方案报批。

已整改完成。XX资本投资管理有限公司、XX安居房地产开发投资有限公司高度重视，在今后的项目管理过程中，将加强项目管理，严格执行项目基本建设程序，坚决杜绝此类问题的发生。

(四)未办理竣工验收备案手续。

正在积极整改中，因新征收使用土地性质未转化，该项目自竣工验收完成后一直未办理竣工验收备案手续，目前我公司正在积极与相关行政主管部门沟通、对接办理土地性质转化事宜，待整改完全结束后在将相关资料提交XX审计X查阅。

二、项目建设管理方面存在的问题

（一）预售房屋（商住楼、商铺）定价无依据。

此问题正在积极整改中，针对此问题我公司积极向专班、相关部门汇报，并编制相关方案与有关部门讨论、研究。待下一步空房处置方案审定以后，在将相关资料报送XX审计X查阅。

(二)多支付不动产测绘费。

已整改完成，因当时支付是错将规划验收测绘费错付成不动产测绘费。现已做调账处理，整改结束。下一步工作中，我们将加强业务学习及业务处理能力，规避风险。

(三)多计工程价款。

(四)棚户区改造（虎乡大道安置点）闲置住房、商铺、车库。

已整改完成，我公司已将闲置的住房、商铺、车库的销售处置方案上报给棚改专班及XX审批，待方案审批结束，我公司将严格按照相关规范要求、方案、公司章程进行闲置资产的处置，盘活资金，及时发挥项目效益。

（五）二期XX幢未组织竣工验收。

已整改完成，我公司于202X年4月19日组织各参建单位及相关行政主管部门对二期XX幢进行了竣工验收。在今后实施的项目中，我公司将严格按照建设程序，避免类似情况发生。

（六）未严格执行项目合同，工程超工期完工，未执行合同约定对超工期进行罚款。

已整改完成，在今后的项目管理过程中，将加强项目管理，严格执行项目基本建设程序，严格履行合同各项条款，坚决杜绝此类问题的发生。

(七)公共楼梯间墙面及顶面墙皮出现大面积脱落。

已整改完成，我公司已认真督促XX建投XX建设有限公司进行修复，在今后的项目中我公司将严格进行项目的质量管理及项目维护工作，保障住户的切身利益。

已认真采纳审计建议，在积极整改的同时，我公司将认真自我反省，吸取教训，在今后的工作中加强财务建设队伍，提高财会人员的思想素质和业务素质。加强项目管理，加强专业技术学习，严格执行项目基本建设程序，强化思想训练。

XX房地产开发投资有限公司

202X年X月X日