建筑方案设计合同篇3

2023-12-20 02:05:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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建筑方案设计合同

建筑方案设计合同篇1

合同文件

委托人：

地址：

设计人：

地址：

合同编号：

时间：

xx有限公司（以下简称“甲方”）与xx有限公司（以下简称“乙方”）经过双方协商一致，与xx年x月x日在地方签订合同。

甲方同意按下述条款委托乙方进行xx项目之建筑设计，而乙方亦同意按下述条款接纳甲方之委托。

1. 甲方委托乙方设计的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3 占地面积：

1.4总建筑面积：约万平方米; 其中地面以上建筑面积：约万平方米

1.5 主体建筑高度：xx米

1.6总建筑面积包括，和位于面积为平米的社区中心，银行和餐厅以及位于面积为1500平米的设计内容详附件，

2. 工程设计依据

2.1国家及地方相关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

2.2 相关建筑工程审批文件。

2.3 甲方提供之设计要求，详见附件――。

3. 设计内容

3.1 前期概念设计

3.2 深化概念设计

4. 乙方服务范围

4.1 常规服务

4.1.1 乙方须以积极及有效之态度履行有关责任，有关操作需符合现有国家及xx市规划之

规范及要求。

4.1.2 与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间内完成各阶段概念工作。

4.1.3 参加在举行的方案讨论会和汇报会。

4.1.4 甲方及乙方之间往来通知、函件及设计文件均应采用中文或中英对照书写和解释，

对资料的理解将以中文为准。

4.2 设计阶段

4.2.1 前期概念设计

4.2.1.1 根据地块资料和甲方的项目开发理念，提出相应的初步设计理念和基本构思。

4.2.1.2 此阶段设计图纸包括：

――规划总平面（不少于1:1000）

――设计基本构想说明及主要面积指标

――交通流线、空间布局和景观视线分析

――住宅单体标准层和6种主要户型平面图（不少于1:200）

――会所概念示意图

――主要建筑剖面图（不少于1:500）

――建筑体量分析（含电脑体量模型）

――立面设计意向图（可以手绘）

――表达设计理念的各种分析图和意向图片

4.2.2 深化概念设计

4.2.2.1 在甲方批准的概念设计基础上，乙方按甲方的意图调整规划，深化户型设计和建筑

外立面设计的商务报价。

4.2.2.2 在此阶段，乙方提供2-3天的广州现场工作营服务，以便甲乙双方能更好地沟通，

使设计更符合本工程开发意图。

4.2.2.3 商务文件包括：

――后续设计报价单（格式见附件）

――项目管理组织结构和技术力量配备

――拟派任本项目的负责人及主要技术人员简历

4.2.2.4 此阶段设计图纸包括：

――规划总平面（不少于1:1000）

――设计说明及技术经济指标

――规划分析图（交通、竖向、绿化、景观视线等）

――住宅单体标准层平面图（不少于1；200）

――全部户型平面图（不少于1；200）

――会所概念平面图（不少于1；500）

――主要建筑立面图（不少于1；500）

――场地和主要建筑剖面图（不少于1；500）

――表达设计理念的各种分析图和意向图片

――2张低视点透视图（不同角度）、1张夜景图和1张总体鸟瞰图

4.3 成果形式

4.3.1 除技术规范另有规定外，所有设计成果均应采用国际标准计量单位。长度单位；总

平面图标住尺寸和标高以米（m）为单位，建筑单位设计以毫米（mm）为单位；面积单位；以平方米（O）为单位。

4.3.2 所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文或中英对照形式。

4.3.3 乙方在前期概念设计阶段提供：

――前期概念设计彩色文本8套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥20xx.00元，按实际发生费用扣除。

――全部设计应制作成电子文件，在设计汇报前在FTP网站中转提交。文本文件可采用doc、pdf或 jpg格式，图形文字采用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等软件制作。

4.3.4 乙方在深化概念设计阶段提供：

――商务文件4份，规格A4（210mm*297mm）.

――深化概念设计彩色文本12套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥20xx.00元，按实际发生费用扣除。

――展板一套，图纸不少于8张，图纸内容、比例与编排由乙方自定。图纸规格要求为A0(841mm*1189)或A0加长，所有展示图纸须裱粘在轻质板上。

――电子演示文件1份，作为乙方进行方案汇报的材料。

――建筑模型一个，涵盖整个规划设计范围，比例为1；300。

4.4 甲方根据乙方的概念设计完成情况可能委托乙方进行后续设计服务，并另外签订设计合同。后续设计和服务暂定包括：

――建筑方案设计

――建筑初步设计

――建筑立面施工条件图设计

――施工图审核和有限度的施工阶段服务（配合招标和外观材料选择等）

5. 设计期限

5.1 前期概念设计周期为15个日历天，深化概念设计周期为20个日历天。

5.2 乙方应在明确取得甲方指示或方进行该阶段工作或下一阶段的工作。

5.3 在特殊情况下，甲方可在原定设计有效期满之前根据需要以书面形式向乙方提出延长设

计有效期的要求，对此要求乙方须以书面形式予以答复，乙方可以拒绝委托人这种要求。

5.4 若乙方没有在期限内完成设计，甲方可驳回设计建议书。对于由甲方、甲方或其他不

再乙方控制范围内的原因而造成的延误，乙方不需负责任。若乙方需对因乙方疏忽造成的延误负责，则乙方对设计费10%以内的损失负责。

6. 设计费

6.1 本合同设计费为美金, 不包括中国境内税费，此部分费用由甲方承担，代为乙方缴纳。其中前期概念设计费为美金，深化概念设计费为美金.

6.2 该设计费用包括：

――乙方提供本合同范围内所有设计服务包括全部附加和额外加班工作的全部费用。 ――境外税金。

――电话及传真费用、图纸和文件的印刷费用（但不超过4.3条所列数量）。

――乙方设计人员将来广州1次参加方案汇报，合同费用已包含汇报往返广州的机票、食宿费用。出差时间及人员需要在汇报前得到甲方确认，乙方主创设计师必须出席该次汇报。乙方需提供出入境记录证明。

6.3 在合同承包范围内设计酬金不作任何调整。

6.4 若甲方评审委员会确定乙方提交的设计成果严重缺乏完整性和不符合之要求，甲方不予支付6.1条所述款项。

6.5 超过本合同设计费用内，其额外服务由甲乙双方另行协商。

7. 设计费支付

7.1 乙方同意按甲方的指示完成部分阶段或全部阶段的概念设计工作，并收取对应阶段的设计费用。双方同意按如下分期付款：

7.2 乙方在取得设计费时应开出由乙方签字并盖章的签收单据。若工程所在地税务机关对签收单据有异议，乙方应协助提供境外公证机构的确认证明。签收单据不符合要求，甲方有权不支付任何款项。

7.3 设计费用以美金支付，并以当日银行兑换牌价兑换为美金直接汇入乙方的银行账户，银行资料如下：

银行名称：

银行地址：

ABA NUMBER:

ACH PAYMENT:

SWIFT code：

账户名称：

账户号码：

8. 方案评审

8.1 方案评审由甲方的规划设计评审委员会负责。

8.2 在甲方组织的方案评审会上，须由乙方主创师介绍设计方案。

8.3 前期概念设计阶段，甲方根据乙方提交的.方案是否符合项目的开发设计理念，决定是否要求乙方继续进行概念设计。若甲方不要求乙方进行下一阶段设计（即深化概念设计），乙方收取本阶段设计费后，合同终止。

8.4 深化概念设计阶段，评审委员会根据方案的优劣、经济效益。后续设计服务报价以及设计队伍素质，并结合设计人的资历，近年完成的业绩以及设计人的社会信誉进行全面评定。甲方根据评审结果决定是否委托乙方进行后续设计服务。

8.5 甲方决定采用乙方的深化概念设计，甲乙双方将进行后续设计合同商务谈判。

8.6 若甲方不采用乙方的设计，不委托乙方进行下一阶段的设计或后续设计服务，甲方不须向乙方解释原因。

9. 双方责任

9.1 甲方责任

9.1.1 甲方按本合同规定的内容，向乙方提供：

――政府有关部门规划要求

――相关地形及设计资料文件

――设计任务书

9.1.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。

9.2 乙方责任

9.2.1 乙方应按本合同规定向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性负责。

9.2.2 乙方必须对其交付的设计文件的质量负责，设计文件应当符合甲方设计指标的要求。

9.2.3 乙方对甲方提供技术支持。

9.2.4 乙方对设计文件出现的因乙方疏忽造成的遗漏或错误负责修改或补充。

9.2.5 乙方应与甲方充分沟通，并参加设计汇报会，解释其设计意念。

9.2.6 未经甲方书面同意，不得将设计文件以任何方式透露或转让给第三方。

9.2.7 乙方须保证提交的设计不发生侵犯知识产权的情况。否则，自行承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方的损失。

10. 专利权

10.1 乙方向甲方提供的设计文件及服务成果，知识产权归甲方所有，乙方具有署名权，但该成果系专用于本合同，甲乙双方均不得以这些文件用于其他工程项目。

10.2 甲方可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件。

10.3 乙方也可在自己宣传的印刷品或其他商业上公布有关项目的报告。报告内的照片、图纸及报道内容通知甲方以协调适当出版时期。

11. 转让权

11.1 乙方无权将本工程委托他人或转包设计，否则甲方有权提前终止合同，停止支付设计费，并追究乙方赔偿甲方的经济损失。甲方不能将乙方设计方案转让给第三方。

建筑方案设计合同篇2

项目名称：__________________________

项目地点：__________________________

设计人合同编号：___________________________

(由设计人编填)_____________________________

设计证书等级：_____________________________

委托人：___________________________

委托人地址：___________________________

设计人：___________________________

设计人地址：___________________________

签订日期： _________________________

______________项目概念规划方案设计合同书

委托人（甲方）：

设计人（乙方）：

为实施______________公司开发之中___________________项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本合同。

第一条本合同依据下列法律法规及文件签订

1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

2.国家及地方建设工程勘察设计管理法规和规章。

3.甲方提供的《_________________项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。

4.其它有关资料。

第二条本合同标的（委托事项）

甲方开发的___________________项目的规划设计方案。内容包括：

1. 概念性功能定位建议

实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征：

（1）基地的独特引人之处

（2）地理位置

（3） __________________地的旅游资源

（4）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势

（5）对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等）进行调查

（6）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性

2.概念性总体规划

（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。

（2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等）

（3）概念性规划总平面

（4）各个区域的初步概念性建筑规划

（5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向

（6）景观的概念性规划、分析及具体描述

（7）基地内部交通分析

（8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表

（9）初步的财务分析

第三条本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用

1.项目名称：

2.项目地点：

3. 项目规模：

用地面积：

具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。

4.项目设计方案时间进度及要求：

（1）本合同签订之日起____________个日历天，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。

（2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后______个日历天，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审（总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案，并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片）。

（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后_____个日历天，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。

（4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_____个日历天完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的`正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。

（5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。

甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。

5.项目设计方案的费用：

本项目总设计包干费用为_______________元人民币，除本合同约定的可调整情况以外费用不变。

第四条项目规划设计方案的付款进度

1.本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方定金__10__％，计________________元人民币（合同履行后定金抵作合同价款）；

2.乙方提交概念方案初稿并经甲方确认或提出修改意见之日起七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__30___％，计____________元人民币。

3.乙方在规划方案设计成果的正式定案文件提交甲方评审并经甲方确认之日起七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款20％，计_______________________元人民币。

4.乙方提交方案成果甲方最终确认并经政府相关部门批准后七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款30％，计__________________元人民币。

5.在项目通过政府批准后一年内，甲方支付给乙方本标的方案设计费用之余款10％，计___________________元人民币。但乙方承诺仍完成本合同第三条第4款第（5）项所指设计服务内容。

第五条双方责任

1.甲方责任：

（1）甲方应在本合同签订之日后五日内提供乙方《设计任务书》，如甲方在本合同签订之日后10日内不能提供乙方《设计任务书》，乙方可按照甲方或甲方委托的策划公司提供并经甲方确认的其他相关资料及有关规定进行设计。如因为甲方原因导致乙方设计成果延误的，乙方不承担相应的违约责任可顺延。

（2）甲方对乙方设计阶段所提供的文件，应尽快给予明确答复或提出修改意见，甲方对设计咨询要求改变，对已完成设计咨询成果的意见和认可，均必须以书面形式通知乙方，乙方有权将口头意见视为无效。

（3）甲方对乙方所提交之正式定案的设计文件，已有书面修改意见或确认书，但后甲方又提出与前修改意见或确认书不同的要求，从而引起乙方设计工作修改工作量增加时，乙方可相应延长设计成果交付时间，乙方延长交付成果的时间应与其增加的工作量相应，由甲乙双方确认。

（4）甲方负责递交所有设计咨询文件并获得政府部门的审批并支付相应的费用，乙方负责相应的配合工作。

2.乙方责任：

（1）乙方设计文件应符合国家及地方法规，并遵循甲方设计任务书的要求和其技术及经济可行性。乙方对设计咨询文件出现的因乙方原因导致的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的费用由乙方承担；乙方完成的设计咨询文本侵犯第三人权益的，由乙方向第三人承担赔偿责任。

（2）按本合同约定的进度和设计方案成果要求提交质量合格的设计资料（成果），乙方对其各阶段提供甲方的设计资料（成果）负责，按照约定完成设计服务。对乙方提供的设计咨询方案，甲方有权提出修改意见，乙方同意在合同规定的工作范围修改。

（3）对各阶段甲方组织的对乙方提供设计方案的评审会，乙方必须派主任设计师及相关人员参加，相关差旅费、食宿费等乙方自理。

（4）乙方指派______________________担任本项目主任设计师。

（5）乙方在向甲方指定的深化设计（包括施工图设计）单位的交底和咨询服务中，主任设计师要按约定时间到深化设计单位进行认真、仔细、深入的沟通和顾问咨询服务，确保深化设计单位按乙方设计方案的要求提交设计文件供甲方报审、报批。

第六条规划方案提交设计成果和正式定案文件要求

乙方向甲方分别提交反映上述本合同第二条约定的设计内容的文本、图纸。A3设计文本十一本, 内容包括设计说明, 总平面规划, 交通组织图, 分期实施图, 示意图片。设计人提供所有设计文件时，应同时提供相应电子文档光盘（包括DWG格式AutoCAD文件，Photoshop的PSD文件，3Dmax的模型文件，模型贴图文件）。

第七条违约责任

1.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的定金；已开始设计工作，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费用。

2.甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额万分之五的逾期违约金。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停、缓建超过3个月，甲方应按乙方的实际工作量支付相应设计费。

3.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成的工程质量事故损失，乙方负责立即采取补救措施，并免收直接受损失部分的设计费。

4.由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条、第五条规定的设计成果的交付时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的万分之五。

5.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还已收定金。

甲方：______乙方：______

地址：______地址：______

电话/传真：______电话/传真：______

联系人：______联系人：______

甲、乙双方通过友好协商，由甲方委托乙方对项目进行设计研究工作，并达成如下协议：

一、产品外观造型设计