北京的公务员能买得起房子吗【精选】

下面是好好范文网小编收集整理的北京的公务员能买得起房子吗【精选】，仅供参考，欢迎大家阅读！

给大家讲一下北京市公务员租房、买房的相关情况，很多小朋友也非常关心这个问题

一、租房

大部分非北京生源的公务员在前1-5年内是依靠租房来解决居住问题，常见的渠道有：

1.人才公租房。那种面向低收入群体的公租房，公务员的收入标准已经超了，是没法申请的，公务员可以申请的是人才公租房，比如xxx、xxx（避免麻烦，手动和谐）等都盖了面向公务员、事业单位、国企等群体的租赁型住房，单身一居室或合租两居室，租金低于同地段房租，可住3-5年。这类公租房一般都是以区为单位统筹的，有的区保障比较好，有的力度一般。此外，目前已经有部分市直机关搬到通州，有专门面向公务员的职工周转房，申请周期几个月，但后期其它部门搬过来以后，新人申请可能得排队。

2.本单位自有房。一些单位房源比较充足（以基层单位为主），会腾出几间房（办公室）给新入职年轻人过渡；有的单位会以集体名义租几间房给新职工暂住。居住条件一般，基本就是大学时期的集体宿舍，但好在成本低、适合过渡。这个渠道属于人道主义援助，不是必须的，所以有没有得具体了解。

3.自己租房。根据地段、居室数不同，一个月从2K到10K不等。

租房毕竟不是长远之计，工作了若干年，攒了点钱，再加上家里资助一点，下一步考虑买房。买房最重要的事情是钱，预算决定了你能买什么样的房子。咱们以普通家庭的经济情况为背景核算一下：

二、买房

目前北京公务员总包收入1X万左右，假设另一半也是这个收入（平均收入水平，不难），家庭5年总收入180万，省吃俭用扣除40万支出，5年攒150万问题不大。首付款达到150万，这个首付结合月供能力，能够到总价350万左右的房子。

350万可以买什么样的房子？大概这样几类型：

1. 共有产权房。比如昌平区共有产权房-未来逸园，位于北京市昌平区北七家镇，项目四至：北至东三旗一街，南至东三旗二街，西至东三旗中路，东至东三旗东路，均价28000元/平。这个位置的新商品房价格已经到7万了，相比之下对自住刚需是非常友好的。

2. 城区老破小。350万，东西海基本没戏，有也是小开间，不适合自住，但朝阳、丰台、石景山还是有不少选择的。比如下图这个小区，位置在朝阳区潘家园，东三环外，妥妥的市区，这样的房子并不少，除了小点、旧点、学区差以外，交通出行、生活配套还是十分便利的。

3.郊区次新房。像房山、大兴这类近郊，350万可以关注15年以内房龄的次新房，比如下面这套

作为来北京快10年的过来人，我想告诉大家的是：

北京买房，没有想的那么难，关键是根据自身实际情况，做好规划，管控期望。

对，管控期望，如果你家庭条件一般、自身收入也一般，就应该根据自己的实际情况去确定目标，

拿着350万，又想要地段、又想要品质、还想要学区，那显然是不可能的。

有的人可能会说，我这么辛苦在北京买这种垃圾房子干嘛，回老家不香吗？这句话某种程度上也没错，但没意义，留北京自然有留的道理，人生也不只是房子一件事，要不然为什么每年还有那么多人挤破头要来呢？

多说一句部委的事。部委分房，但排队的人很多，短期内轮不到新入职的小朋友，较长时间内需要住宿舍或者配租，即使分很多也就是城区的老破小，离住上big house时间更久，所以这些年入职的年轻人，家庭条件好的越来越多，自带干粮。

以上，祝大家早日买房、过上壬上壬的生活。

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