购买新民居合同内容是什么

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范文参考网最近发表了一篇名为《新民居房屋买卖合同》的范文，感觉很有用处，重新编辑了一下发到范文参考网。

篇一:新民居二层简单实用房屋设计平面图

开间:11.4米,进深:10.5米,占地面积:104.41平方米,建筑面积:211.65平方米;

建筑高度:10.5米(含屋顶)坡屋顶。结构形式:框架结构;

一 层:主卧、客厅、厨房、餐厅、贮藏室、卫生间、农机储存房;

二 层:主卧(附阳台)、书房(附2阳台)、2客卧、卫生间。

图纸目录:

建筑:建筑设计说明、门窗表、装修做法表、一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、2-2剖面图、楼梯详图、墙身详图、装饰柱详图。

结构:结构设计说明、结构构造详图、基础平面图、基础大样图、柱平面图、一层结构梁平面图、二层结构梁平面图、二层顶板结构梁平面图、屋顶结构平面图、二层结构板配筋图、二层顶板结构板配筋图、楼梯结构图。

电气图:强电说明、等电位联结示意图、一层强电平面图、二层强电平面图、屋顶层强电平面图。

给排水图:给排水实例及系统图、一层给排水平面图、二层给排水平面图。

工程概况:

1、本工程的占地面积为104.41平方米,总建筑面积为211.65平方米,层数为两层。

2、本工程建筑工程等级为二级,耐火年限为50年,防火设计耐火等级二级,防水等级为屋面Ⅱ级,抗震设防烈度是7.5度。

篇二:深圳小产权房

小产权房定义

”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的

“小产权房”,最全面的范文参考写作网站也称

是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的。2011

年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。2012年2

月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房;3.

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,范文参考网不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。性质明确

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,范文TOP100还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。

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