房产解押可以委托吗(抵押权人委托别人解押可以吗)

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抵押权人委托别人解押可以吗

一、抵押权人委托别人解押可以吗

不管是车辆还是房产证的解押最好还是本人去解押，因为这样不容易出错，但是如果本人实在没空的话也可以委托别人代理，但是一定要写好代理委托书，约定好委托代理的各项事项，然后签字盖章，这样才是具有法律效力和资格的代理行为。

二、汽车解除抵押需要哪些手续

需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，车辆解除抵押所需材料有：

1、车主和抵押权人（银行的组织机构代码证复印件）的身份证明；

2、银行的委托书加盖公章；

3、登记证书（上面要签注解除抵押信息）；

4、到车管所填表。

《机动车登记规定》第二十四条规定，申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：

（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；

（二）机动车登记证书。

人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

三、抵押权设立的法律后果

（一）抵押物登记是不动产抵押合同生效的必要条件

在我国民法中，登记也是作为不动产物权变动的生效要件来看待的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》笫三十五条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记。第四十八条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

（二）抵押物进行登记能够有效地维护抵押权人的利益得到实现

《民法典》规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”。这条规定说明，当事人之间设立抵押合同之后，如果未办理抵押物登记手续，则抵押人于抵押权存续期间将抵押物出卖、转让或再次设定抵押、质押，并使抵押物转移至第三人占有时，抵押权人而不能向第三人就该抵押物主张抵押权，因为该项财产只能在抵押人和抵押权人之间产生效力，也就是说抵押权人只能向抵押人主张抵押权。