水上项目方案 水上乐园项目可行性报告

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水上乐园项目可行性报告是水上乐园项目的总策划文案，包含了水上乐园项目建设背景、市场环境、消费情况、当地政策以及气候等方方面面，是水上乐园项目建设和后期运营的总体评估，非常之重要。那么，水上乐园项目可行性报告包含哪些内容？请看下文：

第一、 前言

主要包括城市经济状况，当地GDP和旅游发展方向等市场环境过去、现状和趋势。还有即将建设项目的发展空间等。

第二、概况

水上乐园项目的具体情况，如占地面积、投资额度、承建单位、项目建设背景，建设可行性概括等。

第三、项目建设的必要性

旅游发展的需要

2.改善当地旅游产业单一、娱乐设施落后的局面

3.充分发挥资源优势。实现经济效益的需要

4.实现当地旅游规划的总要求

第四、 建设的可能性，主要因素需要详细说明，如：

1.地理位置

2.气候状况

3.水资源状况

4.地形地貌

5.交通条件

第五、项目建设方案需要论述的几个方面：

1.水上乐园项目的规划设计

2.水上乐园项目建设规模、项目组成（水上乐园设备为水上乐园主要组成部分）

3.水上乐于主题设计

4.项目建设总体布局

5.项目建设的各类图纸

第六、 项目水质处理，至少说明清楚以下两项：

1.环境影响评价

2.消防与安全管理

第七、效益分析

1.社会效益分析

2.经济效益分析

第八、 消费者分析

1.消费结构分析

2.消费需求分析

第九、研究结论与建议

以上九点是水上乐园项目可行性报告一般要包含的内容框架，仅供参考，实际的可行性方案需结合实际适当增加或减少内容。

项目可行性报告应包括静态的综合成本（地价、造价、管理、财务、资金、招商）收益率的分析。投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（培训收入、租赁收入）、投资计划、资金筹措计划（融资分析）、项目财务分析和项目财务评价、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析、投资回收期分析等。

举例：

主要内容（包括但不限于，具体内容以甲乙方进一步沟通确定的合同版本为准）：

（1）总论

a、项目提要

b、可行性研究报告编制依据

c、综合评价和论证结论

(2) 项目背景及必要性

a、项目背景

b、项目区域发展现状

c、项目建设的必要性

(3) 详细调研

a、华南地区水上乐园市场概况

a1、华南地区水上乐园建设发展现状

b、华南地区典型水上乐园项目（八大水上乐园）调研

b1、A水上乐园项目调研分析

b2、B水上乐园项目调研分析

b3、C水上乐园项目调研分析

b4、D水上乐园项目调研分析

b5、E水上乐园项目调研分析

b6、F水上乐园项目调研分析

b7、G水上乐园项目调研分析

b8、H水上乐园项目调研分析

(4) 实施的有利条件

a、政策环境

b、政府支持

c、市场优势

(5) 项目区域建设条件

a、地理位置与区域范围

b、自然资源状况

c、社会经济状况

(6) 项目市场定位与推广方案

a、市场定位

b、目标客户市场分析

c、市场推广方案和推广措施

(7) 项目建设方案

a、建设任务和规模

b、设计基本原则

c、项目布局示意

d、具体建设内容

e、项目建设标准

f、给排水

g、电力电讯

(8) 投资估算与资金筹措

a、说明

b、投资估算依据

c、项目建设投资估算

d、资金来源与筹措

e、借款资金偿还测算

(9) 经济分析

a、财务评估说明

b、财务评价依据

c、营业收入和增值税及附加估算

d、总成本及经营成本估算

e、财务效益分析

f、不确定性分析

(10) 可行性研究的结论与建议

a、可行性研究结论

b、问题与建议

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