地产项目总经理入职发言(地产项目总经理工作内容)

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岗位职责：

全面主持项目公司工作，实施公司战略与年度经营规划。

1、根据集团发展战略，建立、明确房地产项目公司的发展战略，全面管理地产项目；

2、建立和完善的管理制度、运行程序，保证经营目标的实现；建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系；全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况

3、负责主持项目开发工作；对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用，为董事会及董事长决策提供建议；负责房地产项目从前期拿地、项目定位、设计管理、营销策划、工程管理至竣工交付的全过程项目管理；参与各部门的工作进展。包括对各阶段、各部门的工作进行全面指导、调整、监督；

4、根据经营管理需要，合理配置人力资源，针对各职能部门对人员进行调整、任免、奖惩；实现团队资源的整合，促进团队工作效率的提高；。

任职资格：

1、大学本科以上学历，工程管理、工民建等相关专业，高级工程师职称；

2、10年以上大中型房地产项目开发管理工作经验，5年以上房地产企业副总经理以上职位工作经验，并全程主持过知名房地产项目的开发建设工作，有独立的操作项目经历，具备操作项目开发的商务、谈判和审批等工作的能力；无不良从业经历；

3、熟悉相关法律法规，熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局；

4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力，并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力；熟悉房地产开发法规政策，熟悉房地产开发公司的所有环节，具备分析房地产政策，为集团决策层提供可行性参考意见的能力。

5、具有大型房地产企业高层职位和跨区域、全面管理经验，深刻理解房地产开发全盘运营管理，认同公司地产文化，具有敏锐的商业触觉、优异的过往业绩、强烈的事业心。出色的领导能力、分析判断能力、决策能力，很强的项目策划、产品定位、规划设计、工程管理、营销策划等能力；

6、思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力，熟悉行业整体发展现状，具有一定的前瞻性和创新意识；

7、具有丰富的市场开拓与相关客户网络资源，能够与相关政府和行业单位的建立和维护良好的关系；

8、具有比较丰富的管理实施经验和广泛的人际关系；

9、有大型商业综合体或大型商场前期工程经验。