不动产面试考什么 2022年不动产登记代理人职业资格考试报名的通告

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中国土地估价师与土地登记代理人协会通告 2022年第1号

根据《自然资源部关于印发<不动产登记代理专业人员职业资格制度规定>和<不动产登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（自然资发〔2022〕79号）、《人力资源社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知（人社厅发〔2022〕3号），现将2022年不动产登记代理人职业资格考试（以下简称“考试”）相关事项通告如下。

一、报名条件

凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有高等院校专科及以上学历的人员，可以申请参加不动产登记代理人职业资格考试。

二、考试报名

考生统一登录中国土地估价师与土地登记代理人协会网站（http：//），点击“信息服务”中“资格考试”进入“不动产登记代理人职业资格考试报名网站”（以下简称“报名网站”）报名。

（一）报名时间

考试报名时间自2022年4月15日起至5月15日止。

（二）报名流程

进入报名网站 → 注册用户（用户登录）→填写基本信息 → 上传证明材料 → 选择报名考区 → 选择参考科目 → 确认信息 → 提交等待审核。

审核通过后方可缴费。缴费成功后视为报名成功。报名成功后，除个人联系方式外，原则上所报个人基本信息、报考科目、考点等信息不可修改。

（三）证明材料

请按提示如实、完整填写报名信息，上传完整、清晰的报名材料原件扫描件或照片。

1.近期免冠二寸证件照，背景为白色。

2.国家教育部认可的学历证书；持国外学历证书的考生另需教育部留学服务中心出具的学历认证书并录入编号。

3.《中华人民共和国居民身份证》，香港、澳门和台湾地区居民须分别提供《香港永久性居民身份证》《澳门特别行政区永久性居民身份证》《台湾居民来往大陆通行证》。

（四）报名预审

1.工作人员在5个工作日内，通过报名网站对报名资格和申请材料的合规性和完整性进行核查，反馈审核意见。考生通过报名网站查询资格预审结果。

2.凡有下列情况之一的，报名资格不予通过：（1）不符合报名条件的；（2）报名材料缺失、相互矛盾或无法辨识的；（3）逾期未缴纳考试费的；（4）持国外学历证书的考生，未录入教育部留学服务中心出具的学历认证书编号的；（5）填报信息或材料不实的。

报名资格预审未通过的考生，可在5月9日前按审核意见修改完善，并重新提交报名申请。

（五）网上缴费

考生应于5月15日前通过网上支付的方式，按每科次110元人民币缴纳考试费，缴费成功后不予退还；逾期未缴费的，视为放弃报名本次考试。

三、免试条件与申请程序

（一）免试条件

符合考试报名条件，并具备下列一项条件的人员，可免试相应科目。

1.按照国家有关规定取得高级专业技术职务的人员，可免试《不动产权利理论与方法》和《地籍调查》2个科目，只参加《不动产登记法律制度政策》和《不动产登记代理实务》2个科目的考试。

2.按照国家有关规定取得注册测绘师职业资格证书的人员，可免试《地籍调查》科目，只参加《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。

3.按照国家有关规定取得法律职业资格证书的人员，可免试《不动产登记法律制度政策》，只参加《不动产权利理论与方法》《地籍调查》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。

免试部分科目的人员在报名时，应当提供相应材料。

（二）免试申请程序

申请免试考生报名时，须在报名网站的“申请免试”中上传高级专业技术职务证书、注册测绘师职业资格证书、法律职业资格证书等材料扫描件或照片。

四、考试科目与考试时间

考生自主选择报考科目种类和数目，按全国统一时间进行考试：

6月18日不动产登记法律制度政策09:00-11:30

不动产权利理论与方法14:00-16:30

6月19日地籍调查09:00-11:30

不动产登记代理实务14:00-16:30

五、考试地点

原则上考试安排在各省省会、自治区首府和直辖市举行。

六、考试大纲

采用《不动产登记代理人职业资格考试大纲》，具体内容通过中国土地估价师与土地登记代理人协会网站发布。

七、考试形式

考试各科目实行闭卷、计算机化考试形式。考生在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

考试各科目试卷卷面分满分均为100分。

八、准考证打印

考生可于2022年6月10日至19日登录报名网站自行下载、打印准考证。

九、成绩认定及延续

（一）考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，考生须在连续4个考试年度内通过全部应试科目。

免试部分科目人员的考试成绩，以应试科目数量确定其合格成绩管理滚动有效期限。参加2个科目考试其合格成绩以2年为一个滚动管理周期；参加3个科目考试其合格成绩以3年为一个滚动管理周期。免试部分科目的人员，必须在连续2个或者3个考试年度内通过应试科目，方可取得不动产登记代理人职业资格证书。

（二）2020年、2021年因疫情停考考区已报名考生成绩相应延续。

（三）为保证考试科目调整平稳过渡，已取得的土地登记代理人考试部分科目有效合格成绩，按照下表对应关系延续至新科目，成绩有效期仍按原规定管理。

原考试科目新考试科目

土地登记相关法律不动产登记法律制度政策

土地权利理论与方法不动产权利理论与方法

地籍调查地籍调查

土地登记代理实务不动产登记代理实务

十、成绩发布与证书发放

（一）考试成绩原则上将在考试结束后2个月内发布，考生可登录报名网站查询成绩。

（二）考试合格标准由中国土地估价师与土地登记代理人协会资格考试专家委员会拟定，经自然资源部批准后发布。

（三）各科目考试合格，颁发自然资源部监制、中国土地估价师与土地登记代理人协会用印的《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》，该证书在全国范围有效。

十一、其他

（一）报名条件与免试条件中所涉相关年限的截止日期为2022年6月19日。

（二）本次考试四科目均为客观题，由计算机自动评阅计分，不存在人工评阅与计分的过程，原则上不再进行成绩复核。

（四）本次考试不举办考前培训，也从未授权或委托任何单位和个人举办相关考前培训、出版或售卖考试专用书籍。

（五）个人联系方式发生变化的考生，请务必及时登录报名网站，完善个人信息。

（六）考试消息将通过中国土地估价师与土地登记代理人协会网站和微信公众号“中国不动产登记与估价”发布，请报名考生随时关注。

（七）为切实保障广大考生身体健康，请考生理解并务必执行考试期间疫情防控要求。

（八）联系方式

1.考试专家委员会办公室

地  址：北京市海淀区大柳树路17号富海国际港1504A

邮  编：100081 

电  话：010-66562203/62164081   

传  真：010-66562202 

电  邮：wjian@

电  话：021-61651129

中国土地估价师与土地登记代理人协会

2022年4月15日