想买房应聘地产中介(真的有人为了买房入职中介吗)

2023-11-21 13:53:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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想买房应聘地产中介

有,但仅仅是小部分人。

以某壳为例。经纪人成交分房客源,先列出房客源成交各占业绩比例。

房源方占比:录入10%,维护20%(包括字段5%,维护5%,钥匙5%,差价5%),vr实勘5%(角色人2%,平台3%),证件10%,无钥匙角色默认归维护人所有。合计45%。录入、维护、钥匙为固定不受影响项合计20%。

客源方占比:扣除房源方角色占比,剩余部分全部归客源方所得。也就是说客源方门店保守业绩占比55%,最高80%。

因题主问题里客源为经纪人本人,不存在客源合作人及首看保护一说,不再赘述。

再说客源方业绩分成,A5以下成交业绩分10%归M店长,5%分团队内两名伙伴。这是所知平台内客源成交人占比最大的情况。也就是到手业绩为实分业绩的85%。

固定支出项:平台成交扣除15%(8%为平台费,7%作为社保金),签约中心签约费1000元/单。

额外收益:好赞服务。收取成交价1%作为好赞服务费。平台扣除20%平台费。好赞人得45%,客源成交人得25%。这个费用是到手的现钱,不是业绩。相当于一种悬赏金。这个放在最后再说!

题主无相关经验,基本只能一步步累积业绩升级提高提成,当然可以沟通提成比例。1~带无责任底薪提成30%起步(本科学历5000底薪,3个月无责任,满3个月未转正辞退或者降薪),且会扣除1w升级业绩充公不计提成。2~无责任底薪50%起步。

综上,假设成交价为X,中介费3%。那么房客双方实得业绩为3%X*85%-1000=2.55%X-1000。

客源门店成交得业绩:(2.55%X-1000)×(55%~80%);

自产自销门店得业绩:(2.55%X-1000)×97%。

这个就是成交经纪人所在门店实得业绩,再分配出相应部分,到经纪人手里为:

1~有底薪提成:a1纯客源,{(2.55%X-1000)×(55%~80%)×85%-10000}×30%=0.65025%X*(55%~80%)-3000

b1自产自销,{(2.55%X-1000)×97%×85%-10000}×30%=0.6307425%X-3247.35。

入职3个月内有5000底薪。自行加入计算。

2~无底薪提成:a2纯客源(2.55%X-1000)×(55%~80%)×85%×50%=(1.08375%X-425)*(55%~80%);

b2自产自销,(2.55%X-1000)×97%×85%×50%=1.0512375%X-412.25

以上即为你入中介最终收获。

注:以上文字为手机打字完成,大概就这么个意思,回去电脑上再作修改更新完善。如有错误欢迎指正。

接着上面的问题继续。好赞费:c1好赞人得45%80%X=36%X,c2成交人得25%*80%X=20%X。


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