单合同和双合同的区别和风险
下面是好好范文网小编收集整理的单合同和双合同的区别和风险，仅供参考，欢迎大家阅读！
单合同和双合同的区别有哪些是很多人关心的问题。目前，国家对楼市的调控越来越严密，很多房地产的开发商为了自己的利益，就采用了双合同的方式，这种方式也是损害了很多购房者的利益。
单合同和双合同的区别有哪些
第一点就是，是否是适用同时履行抗辩权不同。一般来说，同时履行抗辩权就是当事人的一方在对方为未对待给付之前，还是可以拒绝自己的给付的权利。单合同和双合同的区别有哪些还有哪些内容呢?只有一些双务合同才可能存在着同时履行抗辩权，但是单务合同没有存在的基础。
第二点就是在风险的负担上不同。由于双务的合同中，双方的权利义务也是互相依存、互为条件，如果说非因一方当事人导致不能履行合同义务的话，那么合同债务也是应被免除，一些享有的合同权利也要归于消灭。在一些单务合同中，如果说一方因为不可抗力导致不能履行义务，那么也是不会发生双务合同中的风险负担问题的。
第三点就是因为一方过错，导致的合同不能履行的后果不同。在双务合同中，如果说当事人一方因为自己的过错不能履行合同，那么也是可以要求违约方履行或者是承担违约责任的;如果说非违约方要求解除合同的，那么对于其以履行部分，也是有权要求未履行给负义务的一方返还一些已经取得的财产。单合同和双合同的区别有哪些呢?但是在单务合同中，因主要由一方承担义务，如果他已履行了部分义务同时也违反了合同义务，则无权要求对方对待履行或返还财产。单合同和双合同的区别有哪些呢?我们可以发现，双务合同还有单务合同的区分具有一些重要的意义。在双务合同中，相关的双方当事人之间的权利义务也是具有对应和依赖关系的。
单合同和双合同到底有哪些不一样的呢？一般来说，一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。单合同和双合同的区别有哪些呢?正常情况下，单务合同也是不存在这种特殊关系的。
