购房合同没写交付日期 购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同吗

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购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同吗

报告编号：NO.20240114*****

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如果要购买房屋的话，双方当事人是需要签订房屋买卖合同的。需要明确双方当事人的权利义务，房屋买卖合同发生法律效力以后，是需要及时到房管局办理过户手续的。那么，购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同吗

合同已经签署既具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。

购房合同中包括的内容都有哪些

1、当事人的基本情况；

2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；

3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

4、付款的时间方式等；

5、房屋竣工及交付的日期；

6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；

7、违约责任；

8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；

9、合同的签订日期、地点、签字人等。

开发商违约拒不履行合同怎么办

按合同约定，开发商按期不交房，应给消费者交付违约金。但是，有些开发商在各项手续不全的情况下，仍然和消费者签订售房合同，并承诺到期不交房就赔偿违约金。但真到了约定的交房日期，消费者既拿不到房钥匙也得不到违约金的赔偿。开发商和消费者当初所签的售房合同如同一张废张，没有任何约束力，合同中双方所达成的一切协议都成为空话。

造成开发商如此胆大妄为的原因，主要还是法律的制裁力度不够。特别是一些有意坑骗消费者钱财的不法开发商，没有受到应有的法律制裁；其次是消费者签合同时，缺乏应有的法律知识，有些内容(如开发商的承诺和宣传)没有写在合同上，导致消费者缺乏依据，权益得不到法律的完全保护。

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