新加坡房源租房(新加坡租房攻略：如何一周内找到满意小窝)

下面是好好范文网小编收集整理的新加坡房源租房(新加坡租房攻略：如何一周内找到满意小窝)，仅供参考，欢迎大家阅读！

新加坡的房产中介活跃在各大租房网站及App上，所有中介从业人员需要持证上岗，平时可以自由活跃在新加坡的大街小巷，甚至可以有自己的兼职工作。当然他们也是有自己各自隶属的中介公司的，大多数中介公司都聚集在大巴窑一带。平时里持牌中介们也可以去自己的公司处理些事物或搜寻下客户。

持牌中介分两种，一种是大学修读相关课程，毕业后自动获取执照；一种是社会人士，通过培训和参加相关考试，并通过CEA认证才能获取执照。自行考取执照还是比较困难的，通过率大概只有10%-15%，而且中介执照也有有效期，到期renew还需要考试才行。

新加坡习惯于用sqft（平方尺）而非sqm（平方米），所以预览房源的时候记得看清楚标注的面积单位是什么。

两者的换算是：1sqft=0.09290304 sqm 所以用平方尺计量，面积上自然会看似大很多。

房子分类

新加坡这边租房市场最为常见的四大类为HDB（祖屋），condon/apartment（公寓），studio（带独立厨卫的房间）和landed（独栋house）。

HDB按房间数划分，最小的为2房式（一房一厅），最大为5房式（五房n厅），还有更高级的executive HDB（五房n厅，通常更大或为复式结构）。HDB好处是比公寓便宜，但是条条框框的规则蛮多，比较受约束。

Condon/apartment都是公寓，但是延伸开还分很多种，比如服务型公寓，高级公寓等。这些公寓都是一整套的，带客厅，储藏室，厨卫和阳台，私密性高，有些还带一个小的工作间。租住公寓会获取一个免费停车位，而且物业费是房东缴纳，其它的燃气水电网这些属于租客缴纳。要说condon和apartment的区别的话，condon比较贵，比较新，都会配套泳池，健身房和公共烧烤休闲区；apartment有时候年代会久一点，可能没有泳池或健身房，当然租金也会相对便宜些。看房的时候可以两种都看看，就能比较直观的感受两者区别啦。

Studio和公寓最大的区别是没有客厅，但是房间内会配备简单的厨房设施和完整的卫浴设施，如果你不常常煮食，可以考虑studio。不过studio通常没有公寓布局来的全面和完整，更类似配套齐全的单间的感觉，但价格相对公寓要便宜些。

Landed这种土豪型独立house租金贵，但是你将拥有一整栋，通常附带私密车库。如果家里人多且钱多，可以考虑租住landed，当然假如三五好友收入都不错的，一起租个landed也是不错的选择。

讨价还价

逛这些租房网站你会经常看到标注“Negotiable”，不要惊喜的太早，这些通常要2年租约才可给你稍稍议价下。所以看到喜欢的房子，还是还还价意思下，赶紧下手才是硬道理。

违约退租

新加坡对签订合同两年租住合同的外国人有个保护条款，只要你可以证明因为故要离开新加坡并且不会回来了，那么按照合同提前告知房东后，提前解约的时候就可以拿回房东应退的押金数。如果签订的是一年合约，那么可以签的时候协商下假如有意外需要提前解约时的方案。

印花税的缴纳

Stamp duty一定要缴纳！！！只要一点点钱就可以从法律上保护你的租住权益，完全是政府为了租客权益推出的，对房东来说一点好处都没有，还要因此增加缴税额。

租期四年以内的印花税计算公式是：月租金 * 租期（月为单位）* 0.4%=需缴纳印花税金额。

BTW

最后希望大家都能快速找到自己心仪的小窝啦。如还有疑问请留言，我看到会回复的。