宅基地居住权合同模板

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居住权是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。

居住权合同模板1

居住权合同

甲方：(姓名/名称)，公民身份号码/统一社会信用代码：(******)

住所： ，联系方式：

乙方：(姓名/名称)，公民身份号码/统一社会信用代码：(******)

住所： ，联系方式：

甲乙双方系 关系，本合同设定居住权的房屋总款/首付款由甲方/乙方/其他人支付，基于家庭和睦，保障乙方居住权益，经双方友好协商，现就设定房屋居住权有关事宜签订合同，以资共同遵守。

一.设定居住权房屋的基本情况

甲方自愿将登记在己方名下位于**市**县/区**路**幢/号**室房屋(下称“该房屋”)为乙方设定居住权。

该房屋权属登记证书编号： ;不动产权利人： ;共有情况： ;登记时间： ;建筑面积： ;套内建筑面积： ;土地取得方式： ;使用年限： 。

二.居住的条件和要求

乙方对该房屋享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。

甲方为乙方设定的居住权系无偿，或者乙方须从居住权登记之日起每月向甲方支付 元。

设定居住权后，该房屋由乙方单独居住或者甲乙双方共同居住或者甲乙家庭共同居住。除甲乙双方之外，有他人需要共同居住于该房屋的，应当经得甲乙双方的同意。

乙方居住期间，应当尽合理义务保护房屋，未经甲方同意/甲乙双方共同决定不得擅自对该房屋进行重大修缮。

乙方居住期限，未经甲方同意，不得对外出租或者出售该房屋。乙方在甲方同意出租的情况下，由甲乙双方共同对外签订房屋租赁合同或者由甲方以其名义对外签订房屋租赁合同，出租收益归乙方所有。

乙方享有的居住权不得转让、继承。

三.居住权期限

甲方同意，乙方对该房屋享有的居住权从办理居住权登记之日起至乙方去世之日止或者从办理居住权登记之日起至 年 月 日，共 年。

在居住权期间，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

居住权人死亡或者居住权期限届满的,居住权消灭。居住权消灭的,甲方应当及时办理注销登记。

四.办理居住权登记手续

自签订本合同之日起30日内，甲乙双方共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

五.违约责任

在办理居住权登记过程中，甲方应全面提供有关登记材料，不得拒绝或者以其他借口推诿不予提供。

本合同签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付500元—1000元的违约金或者按照该房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权选择继续要求甲方办理居住权登记手续，违约金累积计算，或者乙方有权要求甲方返还该房屋出资款/首付款 万元(大写：人民币 )，并按照月利率 %的标准从 年 月 日起向乙方支付利息，或者乙方有权要求甲方支付 万元以补偿乙方的居住权益。

六.解除争议方法

因履行本合同产生的任何争议，甲乙双方应积极协商解决，协商不成或者不愿意协商的，甲乙双方均可向该房屋所在地的人民法院起诉。

七.其他

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，各份内容相同，均具有同等法律效力。

本合同经甲乙双方签字之日起成立生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

居住权合同模板2

居住权协议

甲方：

居民身份证号码：

住所地：

乙方：

居民身份证号码：

住所地：

甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲乙双方经友好协商，于2023年7月14日订立以下协议，以资双方共同遵守：

一、设立居住权房屋位置及基本状况

甲方将名下位于XX市XX区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为： 平方米，不动产登记证书编号： ，土地使用权期限为 。

二、居住权期限

1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

2、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

三、办理居住权登记的期限

甲、乙双方协商确定，在2024年1月1日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

四、其他约定

1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋;

2、甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合;

3、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有;

4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。

五、违约责任

本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付1000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元(大写：人民币陆百万元)视为甲方向乙方借款，甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

六、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。

甲方： 乙方：

居住权合同模板3

设立居住权协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律之规定，遵守公平、平等、自愿、诚信和绿色之原则，甲乙双方就为乙方设立居住权之事宜，意思表示一致，现形成条款，以期共同遵守。

第一条 甲乙双方系 关系，甲方是 ，乙方是 。

第二条 甲方享有所有权的房屋位于 省 市 区 街道 小区 幢 号楼放号 (以下简称“该房屋”)，房屋面积为 平方米，不动产登记号为 土地使用权期限为 。

甲方自愿就该房屋为乙方设立居住权。

第三条 甲乙双方均自愿同意，自本协议生效之日起 日内，共同亲自至 省 市不动产登记部门办理居住权登记。

甲方自愿同意为乙方设立居住权的期限为自登记之日起 年，即 年 月 日至 年 月 日。

在该居住权有效期内，经甲乙双方同意，甲乙双方可办理居住权的注销登记，乙方的居住权自注销登记之日起终止。

第四条 甲方承诺，乙方享有居住权期间，不得出租、出售或出借该房屋。

甲方同意，乙方在享有居住权期间，可以对该房屋装修、装饰、添附设施设备等，甲方应予以配合。

甲方同意，乙方在享有居住权期间，可以出租该房屋，所得收益归甲方所有。

甲方同意，乙方在享有居住权期间，可以与他人共同居住、生活。

第五条 甲方未按本协议约定配合办理居住权登记的，每迟延一日，向乙方支付 违约金;乙方未按本协议约定使用或逾期交换该房屋的，向甲方支付 违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条 本协议未尽事宜事宜，甲乙双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲乙双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商不成的，应提请房屋所在地人民法院解决。

第七条 本协议自甲乙双方签名按指印之日起生效。

本协议具有对抗善意第三人之效力

本协议一式三份，甲乙双方和不动产登记部门各执一份，具有同等法律效力。

本协议签订时间：

本协议签订地点：

甲方： 乙方：