未签租赁合同可以要求退还押金吗 签了房屋租赁合同还没生效租金和押金可以退吗

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签了房屋租赁合同还没生效

如果不存在合同无效或者可撤销的情形，不想租了，属于违约，是需要承担违约责任的，合同成立并生效，只是对房屋租赁的期间进行约定，合同并无其他的无效、可撤销的情况是不会影响合同效力的。所以押金，其实就是保证金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。虽然合同仍未开始承租房屋，但是合同已经生效，并且已经缴纳了相应的押金，房东也会出租房屋付出了时间和精力，因此，即使在未实际承租且合同并无其他撤销事由的情况，题主是不可以要求房东退还相应的押金。建议与房东进行良好的沟通，进行协商，看能否尽量减少损失。

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同是否继续生效

租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。

这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

对于租房的概念我们并不陌生，很多出门在外工作生活的人都会面临着租房的问题。在租房时，通常会与中介或者房东签订住房租赁合同，合同到期后需要提前决定是否续租，并在到期前告知房主或者中介工作人员是否需要续租，如果续租需要提前完成租赁合同的签订，否则不具有继续租住的资格。法律，永远是受害者的靠山。