买卖合同申请仲裁 房屋买卖合同纠纷
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仲裁申请书
申 请 人：周###，男，1962年4月出生，住岳阳市岳阳楼####号。身份证号：4306###64511。
被申请人：岳阳市####置业有限公司，住所，湖南省岳阳市岳阳楼区东茅######号。
法定代表人：曾##，该公司总经理。
案 由：房屋买卖合同纠纷。
仲裁请求：
一、裁令被申请人为申请人办理不动产权证书；
二、裁令被申请人依合同向申请人支付自2010年8月6日始至2019年6月6日止违约金81890.406元，并支付直至交付不动产权证书之日止的违约金；
三、裁令被申请人承担全部仲裁费用。
事实和理由：
2009年2月21日，申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》。申请人依该合同支付了全部购房款，而被申请人在2010年2月5日交付房屋后，至今仍未为申请人办理不动产权证书。申请人多次向被申请人提出办证要求，但被申请人总是以正在与相关单位协商相关事情，等有结果后再办理不动产权证书。
申请人此次是参与的原岳阳市计生委干部职工集资团购房。原岳阳市计生委在该时期还有一办公楼交付被申请人建设而至今存在未结事宜。在催办不动产权证书期间，被申请人曾通知申请人交付过维修基金；并要求包括申请人在内的其他39户购房业主向相关单位施压，以解决被申请人问题后，继而为购房业主办理不动产权证书。
申请人认为，被申请人与原岳阳市计生委之间的未妥事项，并不是阻却被申请人为申请人办理不动产权证书的正当事由。两者各属不同的法律关系，各承载不同的权利与义务。
综上，根据法律法规规定和《商品房买卖合同》中第十五条关于产权登记的约定，及仲裁条款的约定，特申请予以仲裁。
此致
岳阳市仲裁委员会
申请人：湖南云盟律师事务所陈鑫辉律师代书
年月日
附违约金计算（2010年8月6日始至2019年6月6日）：
违约金=257617元（已交房款）*（106个月*30元）=81890.406元。
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