按揭房拿购房合同可以贷款吗(全款购房合同怎么贷款)

下面是好好范文网小编收集整理的按揭房拿购房合同可以贷款吗(全款购房合同怎么贷款)，仅供参考，欢迎大家阅读！

拿购房合同能贷款吗？全款购房合同怎么贷款？

[摘要]众所 ，现在的房价一直都是居高不下的，虽然经过了一段时间的调控之后，房价开始变得稳定了一些，但是对于普通群众而言，房价还是比较高的，全款买房的人少之又少。买房签订购房合同是一个必要的事件，那么，拿购房合同能贷款吗？全款购房合同怎么贷款？

众所 ，现在的房价一直都是居高不下的，虽然经过了一段时间的调控之后，房价开始变得稳定了一些，但是对于普通群众而言，房价还是比较高的，全款买房的人少之又少。买房签订购房合同是一个必要的事件，那么，拿购房合同能贷款吗？全款购房合同怎么贷款？

拿购房合同能贷款吗？

1、抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。

2、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

3、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

全款购房合同怎么贷款？

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

2、发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证、）；房产证，购房合同或发票；收入证明，营业执照副本复印件（或相关机关、大型企事业单位工作证），近半年银行流水；其他的资产证明（车、房等）。

3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。