动迁协议生效时间 合同的变更协议生效日期起算

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合同的变更协议生效日期起算

合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。想必很多人都想要了解，合同的变更协议生效日期起算是怎样规定的？合同变更的原因有哪些？合同变更后的法律效力如何？

一、合同的变更协议生效日期起算

合同法第四十四条规定; “依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本条对合同何时生效作了两层规定：

1、依法成立的合同，自成立时生效。

也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，合同成立时就产生效力。那么合同何时成立?根据合同法第二十五条的规定：“承诺生效时合同成立。”第二十六条规定：“承诺通知到达受要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”也即是在一般情况下，承诺到达受要约人时合同就产生法律效力。例如买卖合同，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

也就是说，某些法律、行政法规规定合同要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。《中华人民共和国中外合资经营法》、《中华人民共和国中外合作经营法》都规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。在这种情况下，合同的成立和合同的生效是不一致的，合同也许是成立的，但并不一定生效，只有经过批准、登记等手续后，合同才生效。所以在此种情况下去份合同的成立和合同的生效也就具有了特殊的意义。

合同法第四十六条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

二、合同变更的原因有哪些

1、因不可抗力使合同不能履行而变更 因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。

2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更 这里讲的情势，不包括商业风险在内。

3、因当事人违约而变更合同 因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。

4、因订立时意思表示不真实而变更 根据《合同法》规定，下列意思表示不真实的合同可以变更：

（1）因重大误解而订立的合同。

（2）显失公平的合同。

（3）一方以欺诈手段订立的合同。

（4）一方以胁迫手段订立的合同。

（5）一方乘人之危订立的合同。

5、因当事人自愿而变更合同 这里所说的当事人自愿，是指在上述四种原因之外，当事人在不违反法律规定、不损害国家利益或者社会公共利益的情况下，双方由于其他原因按照意思自治原则变更合同。

三、合同变更后的法律效力如何

合同变更后的法律效力大致如下：

1、《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，经合同当事人协商一致，可以对合同内容进行变更。

2、合同变更主要是指合同标的物的数量或质量、规格、价金数额或计算方法、履行时间、履行地点、履行方式等合同内容的某一项或数项发生变化（如标的物数量变化，价款也随之变化）。

3、合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。