租房签约合同注意的细节 知乎( 租房合同必备攻略)

下面是好好范文网小编收集整理的租房签约合同注意的细节 知乎( 租房合同必备攻略)，仅供参考，欢迎大家阅读！

1.检查租房手续是否充足，出租人是否具有相应的条件。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效，审查房屋租赁手续是否完备。

2.租房的时候，尽量跟业主本人签订合约，不要跟二房东签合约。

与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

3.签合约时，必须让业主出示房产证原件，产权证和业主的身份证件。

这样可以有效的辨别房子是否为房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利；若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

4.签合约之前，要将业主房子内的所有东西列一个清单或拍照留存。

清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等。

5.明确合约中什么情况是违约行为，以及出现违约时情况时，违约金的额度是多少。

要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

6. 合同中，明确的约定租赁时间和租赁房屋的地址。

确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前，依据合同的约定，房东不可以让你搬走；确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子，免得到时候房东让你搬到别的地方居住。

7.在退租的时候，承租人应与业主协商好房屋押金的问题。

签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

8.买卖不破租赁，在业主买房子的时间，作为在承租房子的租户有优先购买权。

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