购房合同能伪造吗(伪造房屋买卖合同是什么罪)

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伪造房屋买卖合同是什么罪

报告编号：NO.20230908*****

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进行房屋买卖交易时，买卖双方要签订房屋买卖合同。而在现实生活中，有些人会通过伪造房屋买卖合同的方式实施诈骗活动，谋取不正当的利益，那么伪造房屋买卖合同是哪些罪名?

一、伪造房屋买卖合同是什么罪

通过伪造房屋买卖合同的方式骗取他人财产，如果骗取财物数额达到较大的，就会构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、遇到合同诈骗应该如何处理

遇到合同诈骗，行为人可能构成合同诈骗罪，也可能只是一般的民事欺诈行为，受害人可以根据以下标准简单判断一下：

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。本罪的构成要件是：

1、本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。

2、本罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。刑法规定了五种犯罪行为方式。

3、本罪的主体是一般主体，自然人和单位均可以构成本罪的主体。

4、本罪在主观方面由故意构成，且须以非法占有为目的。即行为人明知自己的行为是在骗取他人的财物，但出于非法占有的目的，积极追求犯罪结果的发生。本罪的犯罪动机可以是多种多样的。构成诈骗罪的行为人主观上的非法占有目的，既包括行为人意图本人对非法所得的占有，也包括意图为法人、单位或第三人对非法所得的占有。

行为人主观上没有上述诈骗故意，只是由于种种客观原因，导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的，不能以诈骗罪论处。

只有符合以上构成要件才构成合同诈骗罪，如果构成合同诈骗罪可以报警处理，也可以直接委托律师办理。

通过上述分析知道，依据《刑法》的规定，通过伪造购房合同的方式实施诈骗活动，如果骗取他人财物数额达到较大的，就会构成合同诈骗罪，可以追究伪造购房合同人的刑事责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。