租客合同到期不搬走敲诈勒索 租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办，租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗

下面是好好范文网小编收集整理的租客合同到期不搬走敲诈勒索 租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办，租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗，仅供参考，欢迎大家阅读！

租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办，租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗

二房东租赁合同到期租户不搬走的处理方式是要提前告知承租人并且给予一定的时限办理或者缴纳房款，如果无法协商的情况下，可以向法院身亲强制执行。租赁合同到期租户不搬不属于侵占罪，只是一般的民事纠纷，不构成犯罪。

二房东租赁合同到期租户不搬走的处理方式是要提前告知承租人并且给予一定的时限办理或者缴纳房款，如果无法协商的情况下，可以向法院身亲强制执行。租赁合同到期租户不搬不属于侵占罪，只是一般的民事纠纷，不构成犯罪。

一、租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办

租赁房屋合同到期租客不搬走的处理办法是要告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。

二、租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗

租赁合同到期租户不搬属于一般合同纠纷、违约行为，不属于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。法律快车提醒您，侵占罪的客体仅限于保管物、遗忘物和埋藏物，不包括其他财物，因此，租房合同到期不搬的行为不构成侵占罪，仅构成一般的民事纠纷。

三、租赁合同到期租户不搬可以强行搬走吗

租赁合同到期租户不搬一般不可以强行搬走，但是出租人可以与承租人协商，让其在合理期限内办理；或者依法向法院起诉，在获得胜诉判决后，请求法院强制承租人搬离。

法律依据

中华人民共和国民法典第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。