店面拆迁补偿协议 北京拆迁律师：签完拆迁补偿协议感觉不合理还能反悔吗

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安置补偿协议是拆迁中的关键核心，所有的事宜都是围绕安置补偿展开的安置补偿又是通过协议确定的，拆迁户只有手握一份合理合法的补偿协议才会安心，近期有一位拆迁户咨询我们拆迁律师说因为各种原因自己签订了补偿协议，后来认为安置补偿稍有不妥询问我们签订的协议可以反悔吗。今天北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来给大家讲讲签协议后的效力问题。

已签订的补偿协议还可以反悔吗？

不管是拆迁中的安置补偿协议还是其他领域的协议，没有特殊情况下签订后双方都不能反悔应当履行各自的职责，当然凡事都不会有绝对特别是在征拆这种程序复杂的过程中什么情况都有可能发生。

以下情况签订的协议可以反悔

签订协议人是未成年人或没有行为能力人的可以撤销协议；

协议中存在明显的不合理、欺骗等问题在违背对方意愿的情况下可以撤销协议；

对房屋价值评估过程中存在违法或不合理情况的可以撤销协议；

拆迁方存在违法行为或拆迁文件撤销签订的协议同样不合法可以撤销；

所以拆迁户想要反悔的应该根据自己的情况查看协议是否有问题，自己签订协议时是否被威胁强迫签订的，如果存在问题的即可通过诉讼形式要求撤销协议或者变更协议。

拆迁户因为自己考虑不周或因为没有仔细阅读导致拆迁协议内容与自己预期不同的是不能反悔，所以我们拆迁律师一直提倡协议要么不签，签了就要保证协议没有问题，签订协议前应当慎重考虑。

安置补偿协议主要是将双方的约定以文字的形式表达，为了让双方更好地履行职责协议中会包括跟此次拆迁安置补偿的所有相关详细信息，签订的安置补偿协议是受到法律保护的。

什么情况下签订的协议是无效的呢？

签订协议人不是房屋所有人的视为协议无效；

拆迁方并不能作为拆迁主体与拆迁户签订的协议无效；

拆迁户没有行为能力或限制的行为能力没有得到所有人同意的视为无效；

协议存在明显不合理不合法的视为无效；

协议内容存在损害社会利益，欺诈、威胁的视为无效；

没有经过授权或超出授权权限外签订的协议视为无效；

除此之外正当情况下签订的安置补偿协议都是受到法律保护的，拆迁律师再次提醒广大拆迁户朋友，签订协议应当慎重一定要仔细阅读协议中的条款，对于不合理的条款不满意的补偿一定要拒绝签字一旦签字基本是无力回天。