香港租房注意防坑

下面是好好范文网小编收集整理的香港租房注意防坑，仅供参考，欢迎大家阅读！

来港313天，帮人看了不下20套房子。

今天，木子君花了5个小时，总结出了香港租房的5个步骤，希望即将来港的学弟学妹们可以租到自己喜欢的房子~

时间过得好快，不知不觉2022fall的学弟学妹就要来香港啦~

「GPJ」事件历历在目，为了杜绝这类事件的发生，大家还是hin有必要提前了解下香港的租房环境滴~

第一步：明确大概的租房位置。

不知道怎么选的uu可以看看我总结的各大学对应的热门租房地点，如下图：

1、香港大学：

✅港岛线：西营盘｜香港大学｜坚尼地城｜石塘咀｜上环｜中环｜金钟

2、香港城市/理工/浸会/都会大学：

✅荃湾线：旺角｜太子｜油麻地｜深水埗｜尖沙咀｜佐敦

✅观塘线：九龙塘｜黄埔｜石硖尾｜乐富｜黄大仙

✅东铁线：红磡｜大围｜沙田

✅屯马线：土瓜湾｜何文田

3、香港科技大学：

✅将军澳线：将军澳｜坑口｜宝林｜大埔仔｜西贡

4、香港岭南大学：

✅屯马线：兆康｜元朗｜屯门

5、香港中文大学/教育大学

✅东铁线：马鞍山｜大埔｜太和｜火炭｜大围｜沙田

港岛是商业中心，可以租的房子不多，所以港大的uu一般是在西营盘附近租房子，房租也会稍微贵些（没得选啊！）这些地方通勤只需要十多分钟，有些地方甚至可以直接走到学校。

九龙倒是有挺多选择的，城理浸福音！因为三个学校离得近，我作为城大学生经常去邻居串门儿，不过你需要一张「八校通」嘿嘿~

新界也是租房热门，香港有很多人想要在马鞍山等地买房子，因为居住环境会比九龙好上很多。科大、教大、岭大以及中大的uu能够选择的房子还是有很多的。

价格方面，尖沙咀、九龙塘等闹市区及富人区会比其他地区贵很多，比如又一居的起步价大概是7000。

而离九龙塘不远的石硖尾、深水埗、太子、旺角等地就会便宜很多，深水埗的价位大概是3000-6000。

值得一提的是，东铁线可以直达港岛了！因此，香港大学的uu会有更多的选择空间！

不过，过海费用可不便宜，就算有学生八达通半价优惠，过海一次也要差不多6港币，通勤成本实在太高。

第二步：明确租房平台。

常见的房源网站有：寄托留学租房平台、租房微信群、利嘉阁、中原地产、28Hse等等。

如果认识师兄师姐，他们会给你非常好的租房建议。去年来港之前，我就咨询了读PHD的朋友如何租房，他给了我大致的范围，并且拉我进了租房群，非常谢谢他！

这里推荐一个留学生经常用到的平台「寄托留学租房平台」，上面有非常多的房源，提供了转租、中介推荐、房东直租、机构推荐等信息。经常看我文章的朋友就知道，我那套6500港币/月带独卫的九龙塘单间就是在这上面找到的。

香港数一数二的房产中介有利嘉阁和中原地产，大围一带的分店很多，委托我看房的人也基本是让我联系这些中介，uu们可以上他们的官网看看。

28Hse是香港综合住房、租房平台，里面有非常不错的房源~

第三步：明确大概的通勤费用。

上面是我总结出来几个常用的出行APP：Google Map、KMB、MTR Mobile及Uber，它们可以帮我们计算大概的费用。

如果你是香港大学的学生，刚好住在了九龙，那么让我们来算一笔账。

单次地铁费用是5.8港币（九巴会更贵），来回是11.6港币。

假设我们一周去5次学校，那么一个月就是：（11.6*5）*4=221.2港币。

那么考虑房租的时候，就应该把这方面的费用也考虑进去。

我现在住的地方是九龙塘附近一个小别墅中的小单间，完全可以走路上学，那么我就不会有额外的交通支出，也让我更喜欢去图书馆自习（一周会去图书馆5-7次）

所以，地理位置非常重要。

还有一个是我已经推烂了的香港地铁地图，根据这个地图就能够知道哪个地方会更方便啦~

第四步：明确房屋类型。

香港房屋大致分为：唐楼、洋房、屋苑及豪宅。

唐楼只有楼梯，土瓜湾一带有非常多的高层唐楼，我曾经爬过一次，真的是非常累人，所以不推荐高层唐楼。

洋房带有电梯，但是环境设施可能不好，相当于加强版的唐楼吧~

屋苑有电梯和24小时保安，性交比高，安全性好，有些大型屋苑带有会所，留学生圈内特别出名的屋苑是「大围名城」。

豪宅是屋苑plus版，价格也是plus，土豪可以考虑~

第五步：明确签约注意事项。

和房东签约一定要注意以上4个要点：家具情况、地理位置、噪声大小、证件信息。

木子君也帮朋友看了不下10套的房子，对于大家的需求也是了解一二，上图就是我所总结的租房须知，有不懂的地方，也可以在评论区告诉我哦~

大家最关心的问题集中在地理位置，几乎都让我测量了从地铁站到租房地点的步行时间，其次是看看周围有没有施工工地。

香港隔音效果并不算太好，我看过的好几个房源都存在这个问题。

马路噪声倒是挺小的，香港的窗户隔音效果做得不错，起码我遇到的都没有严重的噪声问题。

房东要考虑租房成本，很多人更愿意在二手市场淘一些旧家具，所以也就见怪不怪了。不过，租房前要提前问清楚家具破损了该怎么办，或者把合同看仔细。

如果是房东直租，就要看看他的身份证和香港土地注册处的查册结果。如果是二房东，就要看看他的身份证和代理合同，一般来说，这些要求并不过分，租房还是了解清楚点比较好。

之前的GPJ就是专门做二房东的生意，他们收了学生一整年的房租，但又没有给钱大房东。最后东窗事发，大房东上门追债，结果发现是一大骗局，学生无奈之下只好报警。

想要了解详情的uu也可以私信或评论我，我会专门出一篇文章说说这件事，让大家避避坑~

我是木子君，一枚港城在读研究生，喜欢分享在香港的点点滴滴，以及出一些能够帮到大家的生活攻略。

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