投资协议和投资合同的区别 投资合同与借款合同的区别

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何谓民间借贷合同民间借款合同是指银行或其他金融机构以外的人为贷与人的借款合同，是非金融机构之间关于一方贷与另一方金钱或者其他消耗物的协议。贷与人为银行等以外的非金融机构。那么投资合同与借款合同的区别有哪些呢？

一、投资合同与借款合同的区别

第一、性质不同。借款协议产生的是一种债；投资协议产生的不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分。

第二、所有权转移不同。借款协议导致所有物的所有权发生了转移；而投资协议仅是导致占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权和处分权。

第三、收益不同。借款协议的目的是收取利益收益；投资协议的目的是获取一定的收益或效益，

第四、承担风险不同。借款协议产生的收益是稳定的；而投资协议所可能获取的效益是未来的、不确定的。

第五，投资款的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金；民间借贷一般是有支配权的财物。

二、签订投资协议注意问题

司法实践中存在大量的名为投资、实为借贷的情形，主要表现为：

第一，虽名为投资，但所有物的所有权发生了转移，不能行使对该物的使用权如管理、经营权，有的甚至连知情权也没有，则无论取得收益否，应视为借贷。

第二，虽名为投资，但投资协议中或实际上并未参与经营或管理，而且对收益有明确的约定，则实为借贷。

第三，虽名为投资，在自己的账目处理上只有所有物所有权的转移，被投资方却没有资本金形成的，则应为借贷。

第四，投资协议中规定了投资收回的期限，而且还有担保的，则应视为借贷。

第五，投资者一般享有对投资项目的收益、表决和知情权等权利，而借贷一般不享有此权利。

相关法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百九十六条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国合同法》第一百九十七条

借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。