拆除工程合同应该注意的问题 拆除工程合同协议书

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拆除工程合同协议书

甲方：__________学院（以下简称甲方）

乙方：______________________市__房屋拆迁工程有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的规定及其它有关法律、法规，并结合__市有关规定及本工程具体情况，遵循平等、公平、自愿、诚实信用的原则，甲方将___区的建筑物及附属物的拆除清理工作发包给乙方，双方就本工程施工事项协商一致，达成以下协议：

一、项目名称及地点

项目名称：__建筑物及附属物拆除清理工程

施工地点：__市__路30号

项目概况：甲方拟拆除清理的相晖苑校区建筑物及其附属物，经实地察看核实，拟拆除的建筑物包括青年教工宿舍楼A1转角东面部分500平方米、青年教工宿舍楼A22094平方米、青年教工宿舍楼B1725.34平方米、青年教工宿舍C1327.86平方米、教工宿舍套间楼1966.3平方米、其他棚架杂物房等约100平方米，共计7713.5平方米。

二、工程拆除的范围、承包方式

2.1.工程的拆除范围：以上所列的相晖苑校区内的建筑物及附属物的拆除（包含建筑物及附属物的基础拆除、地表树木等的清挖）及清理外运及基础拆除后的平整等相关工作。

2.2.承包方式：本工程采用以料代工方式，由乙方对拆除的建筑

物及附属物进行处理，处理所得收益用 支付乙方拆除该工程所需工程费用，同时按投标时约定补偿甲方伍仟陆佰元（5600元）。

三、履约保证金及补偿款支付

3.1.履约保证金：中标人的投标保证金中标后不予退还并转作履

约保证金，履约保证金金额为伍万元整。乙方如不能完全履行合同且造成甲方损失的，甲方有权没收全部履约金作为补偿。履约保证金 工程竣工验收后5个工作日内退还给乙方。

3.2.补偿金支付方式：签订合同后，乙方进场前5个工作日内应

一次性支付甲方补偿款伍仟陆佰元整（￥5600元），若不能及时支付，甲方有权解除合同。付款方式采用银行汇款或电汇，付款时请说明是用 __区拆除工程补偿款。

开户名：__

开户银行：__银行__分行营业部

帐号：_________

补偿价款为固定总价，在施工期间不因政策或市场或实际拆除物

数量等因素的变化而变动。

四、施工工期

具体开工时间：以开工报告批准后甲方向乙方发放的书面通知时

间为准，施工工期为30个日历天。日期：_______ 年_____年_____月_____日 至年_____年_____月_____日 。

五、工程质量及技术要求

5.1乙方按合同要求将拆除范围内的建筑物及附属物全部拆除，并将建筑垃圾及材料运离现场，回填基础坑洞，拆除现场要做到工完料净场地清。

5.2拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全；

5.3乙方应做好拆除施工方案，保证拆除工程质量，文明施工，拆除时应做好噪声及飞溅物的控制。

六、施工安全

6.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

6.2乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。

6.3乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，一概由乙方负责。

6.4乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防发生在沿途卸车、哄抢建筑垃圾等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。

6.5乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。

6.6乙方在实施拆除爆破时应严格按国家及地方相关规定执行。拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执3

七、甲乙双方责任

7.1甲方责任

7.1.1提供拆除场地及临时水电，水电费用由乙方承担。

7.1.2负责审核乙方拆除施工方案、安全防护措施等。

7.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。

7.2乙方责任

7.2.1乙方必须拥有相应资质、相关材料办理爆破施工手续，发生的一切费用由乙方负责。

7.2.2负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。

7.2.3乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运。在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，若造成相关问题，由乙方自行解决。

7.2.4负责对所拆除材料的回收、保管、外运、售卖工作。

7.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。

八、竣工验收

乙方在竣工前七天向甲方送交《竣工报告》，竣工前五天由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织有关部门进行竣工验收。验收存在的工程质量问题及其它问题乙方必须按要求进行整改，以最终验收合格日期为竣工日期。

九、违约责任

9.1.本合同双方应严格遵守，如一方违约应向对方支付累计不超过履约保证金金额的违约金。

9.2.乙方未完全履行合同，应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

9.3.因乙方责任造成不能按合同约定工期竣工的，每延期一天，应按1000元/天向甲方支付违约金，工期延误超过14天的，甲方有权解除合同，且现场预留拆除物资归甲方所有。

9.4.因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料丢失、损毁的，由乙方负全部责任。

9.5.双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。

十、其他约定

10.1、当事人在合同履行过程中发生争议的，可以友好协商解决或请有关主管部门调解。友好协商解决不成或调解不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2、其它未尽事宜由双方协商解决。

10.3、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，并具有同等法律效力，双方签字后生效。

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甲方（盖章）：_________________

法定代表人：_________

（委托代理人）签字：

签订日期：_______

乙方（盖章）：_________________

法定代表人：_________

（委托代理人）签字：

签订日期：_______

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