借款合同有抵押范本(房屋抵押借款合同)

2024-01-18 01:53:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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借款合同有抵押范本

甲方:(借款人)________________性别:_______

身份证号:___________________________

地址:______________________________

电话:______________________________

(共同借款人):________________性别:_______

身份证号:__________________________

地址:______________________________

电话:______________________________

乙方:(出借人/抵押权人)_______性别:______

身份证号:__________________________

地址:______________________________

电话:______________________________

丙方:(抵押人)________________性别:______

身份证号:__________________________

地址:______________________________

电话:______________________________

(丙方共有权人):______________性别:______

身份证号:__________________________

地址:______________________________

电话:______________________________

甲方因本人及家庭需要,向乙方申请借款,并以丙方的房产作为抵押物,经当事方协商一致,当事方自愿签定本合同。

第一项借款协议

第一条 借款内容

1.借款总金额:人民币_______ _元,(大写:_________________)元(大小写不一致时,以大写为准)。

2.借款用途:_____ _不得使用借款进行违法活动。

3.债务履行期限:____个月,自_ ___年____月____日起至_ __年____月____日止。

4.借款利率:本借款利率及计息方法,由甲方、乙方协商后自愿同意制定。

本借款利率为______每月。

第二条 借款的支付及偿还

1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后一个工作日内,乙方将借款金额用现金或转账方式全额支付给甲方,借款利息计算日期由甲方开出的借款借据为准。

2.借款的偿还:本借款采用_____还息、到期还本的还款方式。甲方归还本借款的资金来源为自筹

3.如果提前还款,甲方应当提前七日通知乙方,并支付___利息作为违约补偿金。

4.如果甲方不能按期还款,应在还款期限届满前七日取得乙方同意的情况下可以展期。

第三条 借款担保方式

本借款担保方式为房产抵押担保。

第四条 借款违约责任

1.乙方如因本身原因在签定合同后不能支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任并向甲方赔偿借款金额_____的违约金。

2.甲方如不能按期付息还本,或有其他违约行为,乙方有权要求甲方提前归还借款本息。

3.如果甲方不能按时支付利息,则从逾期之日起视为违约,对应付未付利息金额加收每天_____的违约补偿金。

4.如果到期不能全额偿还借款本金,则从逾期之日起视为违约,甲方除支付每天_____的利息外,并自愿承担借款总额5%的违约金。

5.若甲方到最后还款日不能偿还全部借款本息,则乙方有权向其配偶及抵押人追偿。

第二项抵押协议

第五条 担保事项

因甲方向乙方借款一事,抵押人丙方自愿以私有房产抵押给乙方作为履行还款义务的保证,并承担连带责任担保。

第六条 担保范围

本房产抵押担保的范围:包括主债权及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用和借款人应当承担的所有其他费用等。

第七条抵押物事项

1.所有权证号:__________________

2.房地产坐落:__________________

3.面积:________________________

4.评估(或协议)价值____________

第八条抵押双方的义务

(一)乙方的义务

1.对于借款人及抵押人交来的证件资料要妥善保管,不得挪作他用。

2.在借款人全部还清借款后,将以上资料完整交还,并及时办理撤押手续。

(二)丙方的义务

1. 保证在抵押期间抵押物不受丙方破产、资产分割、转让的影响,如乙方发现丙方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知借款人或丙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的借款本息。

2. 在抵押期间,丙方负责抵押物的维修、保养及有关税赋等费用。

3. 抵押期间抵押物毁损的,甲方、丙方、丙方共有人应在五天内向乙方提供新的抵押物,若丙方、丙方共有人或借款人无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权提前追偿已借出的借款本息、违约金等损失。

第九条担保违约责任

1.借款人如果不能按期偿还借款本息时,乙方有权向丙方、丙方共有人追偿。

2.如果借款人及抵押人都不能偿还借款本息,甲、乙、丙方均同意以下方式解决债权债务关系:

(1) 丙方自愿将抵押物以市场价值出售用于抵偿全部借款本息及违约金,并多退少补。

(2) 逾期超过30天,可直接向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,若有不足抵偿部分,乙方仍有权想借款人(或丙方)追偿,直至借款人(或丙方)还清乙方全部/借款本息为止。

3.向法院申请拍卖抵押物的,由抵押人、借款方承担出借方因追债、拍卖

引起的代理费等一切费用。

4.由于乙方原因致使不能如约办理登记注销手续的,如超过七个工作日,乙方应向丙方支付贷款本金0.5%的违约金。

第三项其他规定

第十条合同的变更条件

1.本合同的任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前通知其他两方,在三方达成新的协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

2.本合同当事人提供的与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十一条有关本合同的费用承担

1.有关抵押的评估费、登记费、交易手续费、证明及处置(拍卖)该房产所产生的一切费用均由甲方承担。

2.如因争议诉至法院,则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。

第十二条争议的解决

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:

1.发生争议当事方根据合同约定协商解决;

2.协商不成,向__________人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十三条本合同生效条件

本合同及附件一自当事人签字之日起生效,除横线下手写处,其他手写无效。本合同一式叁份,签字方各执一份,其余在有关部门备案。

甲、乙、丙三方均已详细阅读本合同所有条款并自愿签字

甲方:(借款人)______ (章)(共同借款人):___ _______(章)

乙方:(出借人/抵押权人)____________ _(章)

丙方:(抵押人)_____________ (章)

丙方共有权人:____________ __(章)

____年____月____日

抵押房屋价值协议书

一、 抵押房屋概况

1产权证号________________

2坐落位置________________

3面 积__________________

二、评估价值

抵押人以上述房产作为借款担保抵押给借款人,根据抵押双方协商一致,对抵

押物现有价值估算为:¥_____________元人民币,大写__________________

三、协议方签章

抵押人:___________ 抵押共有人:_____________

抵押权人:___________

____年____月___日


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