房产代持协议书怎么写才有效

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房产代持协议书（精选12篇）

房产代持协议书 篇1

甲方：__________________，男__

___族，_____年_____月_____日出生

身份证号码：______________________________

住址：_________________________联

系电话：_________________________。

乙方：__________________，女

_____族，_____年_____月_____日出生

身份证号码：______________________________

住址：_________________________联

系电话：_________________________。

丙方：__________________，男__

___族，_____年_____月_____日出生

身份证号码：______________________________

住址：_________________________联

系电话：_________________________。

甲乙双方系夫妻关系，丙方系甲乙双方的婚生子。现各方在自愿平等的基础上，就位于____________________房产(房产证号：____________________号)的代持事宜，通过充分协商，达成如下协议：

一、标的物概况

地址：_______________________;

房产证号：__________________号;

建筑面积：_________________平方米;

用途：__________住宅;

各方确认：丙并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。丙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质物权和债权权益，甲乙双方在本协议签署前后均持续地享有上述房产100%的实质产权。

二、产权代持

本协议所称代持是指：丙方接受甲乙双方的委托，在丙方没有实际出资购买的情况下，为甲乙双方之利益，以丙方的名义代甲乙双方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以丙方的名义登记为__________________号房产证所记载之名义产权人。

在没有获得甲乙双方书面授权的情况下，丙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲乙双方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，丙方应当无条件予以配合。

丙方声明，丙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，丙方代持上述 100% 产权完全系为甲乙双方利益的考虑，并且在任何情况下，丙方所代持的上述 100% 产权的行使应当完全服从和服务于甲乙双方的利益和要求。

三、代持对价

丙方自愿代持上述房产，无权就为代持上述房产______%的产权向甲乙双方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。

四、代持期限

在甲乙双方正式通知结束丙方代持上述房产______%的产权之前，丙方将为甲乙双方代持上述房产______%的产权。

五、代持义务

(一)在没有获得甲乙双方书面授权的情况下，丙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利;

(二)甲乙双方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，丙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，丙方的配合义务包括但不限于丙方无条件根据甲乙双方的要求签署与该房产有关的、甲乙双方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲乙双方递交该等法律文件、配合甲乙双方与第三人洽商等等。

(三)丙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲乙双方向丙方提出正式配合要求时，丙方根据甲乙双方要求实际采取配合行动不得超过三天时间。

(四)丙方无权为履行本条约定义务而向甲乙双方主张任何形式之报酬、佣金或利益。

六、若丙方违反本合同约定之义务，甲乙双方有权依据本协议提请诉讼以确认恢复登记其对房产享有之所有权，由此产生之任何费用，包括但不限于律师费等，概由丙方承担。

七、争议解决方式。凡因本协议引起或与本协议有关之一切争议，都应先进行协商解决。若无法协商解决，应诉之甲方住所地法院。

八、本协议在各方当事人签字盖章之后，发生法律效力。各方各执一份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(签字、捺印)：__________ 乙方(签字、捺印)：__________

________年________月________日 ________年________月________日

丙方(签字、捺印)：__________

________年________月________日

房产代持协议书 篇2

甲方：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：____________________

甲方配偶：______________身份证号码：__________________

乙方：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：____________________

乙方配偶：______________身份证号码：__________________

基于甲方配偶与乙方系____关系，甲方拥有物业一处，位于：__________________(位置)，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条关于该物业相关事实的确认

1.1该物业基本情况：

1.1.1地址：________________;

1.1.2产权面积：________________平米;

1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：________________，土地证号为：________________。

第二条关于物业产权的约定

2.1甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

2.2甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

2.3双方办理房屋过户登记的备案合同不是本协议的变更或替代,双方的权利和义务,以本协议为准.

第三条关于该物业经营管理和处分的约定

3.1甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括：签订租赁合同、收取租金等)。

3.2乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

4.1该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条代持物业报酬

5.1.因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

第六条其他事项

6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方(签字)：__________________乙方(签字)：________________

签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

甲方配偶(签字)：__________________

签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

乙方配偶(签字)：________________

签约时间、地点：_____年___月___日，签于：_________________

房产代持协议书 篇3

甲方：____________________

身份证号码：________________

乙方：____________________

身份证号码：________________

甲方____________欲购买____________商品房一套，因________市实施住宅限购政策故借用乙方____________名义购买。为明确双方权利义务关系，进行购买房屋、付款手续、办理房产登记等相关事宜进行确认，经甲乙双方经平等协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守：

一、因目前________市实施住宅限购政策，甲方不便以本人名义购买住宅，经与乙方友好协商，乙方同意甲方借用其名义购买位于____________楼盘内____________室商品房一套。该商品房建筑面积________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积__________平方米。合同总价款为__________元（以上信息来源于_______________有限公司与乙方__________签订的《____________市商品房买卖合同》，办理房产登记后以房产登记为准）。甲方是购买上述房屋的实际全额出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。

二、在商品房买卖过程中，甲方授权乙方以乙方名义与____________有限公司签订商品房买卖合同，并将房屋所有权登记在乙方名下。双方明确确认房屋所有权归甲方所有，房产交易或持有过程中所产生的各项税费由甲方承担。乙方仅为上述房屋的名义所有权人，对房屋不享有任何实体权利。

三、乙方所签订《____________市商品房买卖合同》约定的全部合同义务均由甲方承担，甲方对本条约定应尽到诚信义务，不得因合同的履行不当或迟延履行给乙方造成经济上或信誉上的损失，否则应对乙方予以赔偿；甲方有权要求乙方按照合同约定或者甲方指示协助甲方履行《________市商品房买卖合同》，直至合同履行完毕。乙方应尽到勤勉义务，不得迟延履行或不当履行，以免给甲方造成损失。

四、在房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同、备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。

五、购房首付款由甲方直接付款或以乙方的名义向上述房屋开发商支付，后期款项以按揭形式付款至与房屋关联的银行所指定的账户中，按揭供款由甲方定期汇入乙方与房屋关联的银行签订的按揭供款指定的账户中，乙方不得将该款项挪作他用，乙方应配合甲方进行每期按揭供款的还款情况进行确认，如有必要，每期还款后一个月内乙方应向甲方出具房款、按揭还款的收条或凭证，还款凭证均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。

六、在《________市商品房买卖合同》合同履行过程中，甲方如需变更合同主体、解除合同以及对外转让等，乙方应在收到甲方通知的一个月内无条件协助甲方办理产权过户手续。按照甲方的要求或根据甲方所立遗嘱要求，乙方应无条件配合房屋的过户，乙方不承担由此产生的任何费用，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方所造成的损失。为此，甲方同意在本协议签订后一次性预付乙方人民币____________元作为酬谢，但乙方不履行以上义务的，甲方或其继承人有权收回该__________元。

七、在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋私自出售给第三方，也不得将该房屋用于投资、担保、抵押、继承等。在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及离婚、债券债务等诉讼，应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。

八、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支付房款，否则构成给乙方造成损失的，由甲方承担乙方所造成的损失。

九、乙方在代持有房屋过程中未经甲方同意不得处置房屋。本条所述之处置包括但不限于买卖、出租、抵押、作为固定资产投资、被法院查封、冻结、拍卖等实质的或变相的处分房屋的行为。违反本条约定给甲方造成损失的除全部赔偿损失外，返还甲方已支付房款，还应承担违约时房屋市场价值____%的违约金。甲方为防范上述风险的发生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法权益不受损害的情况应积极配合。

十、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式_____份，双方各执_____份，自双方签字之日起生效，双方应共同遵守。

十三、如有必要，双方任何一方均可提出公证需求，另一方应积极配合，并在_____日内进行公证。

十四、本协议的影印件的效力与原件一致。

甲方：____________________乙方：____________________

________年________月____日 ________年________月____日

房产代持协议书 篇4

委托代持房产合同 

甲方（委托方）：                     

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（代持方）：                     

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房产信息：

房产地址：        

房产总价：人民币    元

房型与面积：        

（以下称代持房产）

2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

（1）甲方委托乙方，以乙方名义与        签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

（2）涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币    元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。

3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、双方权利义务

1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

（1）对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；

（2）取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；

（3）承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用， 及代持房产使用中产生的其它费用；

（4）支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；

（5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

（6）除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

（1）乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

（2）乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

（3）根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写）        （￥    元），并于    年    月    日前支付。

2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

3.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

4.乙方指定收款账号：        

开户行：        

户名：        

五、违约责任

1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付    万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的 0.05% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第    种方式解决：

（1）提交位于        （地点）的        仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向        所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

2.本协议经双方签署后生效。

签署时间：    年    月    日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

利害关系人声明

本人声明：本人已知悉并同意位于        的房产（包括屋内装修、电器家具等））系由        实际出资购买并拥有所有权，        仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利；如需变更过户，本人将予以配合。

签名确认：

年    月    日

房产代持协议书 篇5

房产代持协议书

甲方：                        身份证号码：

地址：                                    联系电话：

甲方配偶：                   身份证号码：

乙方：                             身份证号码：

地址：                                    联系电话：

乙方配偶：                   身份证号码：

基于甲方   与乙方系     关系，甲方拥有物业一处，位于：                          （位置），现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条 关于该物业相关事实的确认

1.1该物业基本情况：

1.1.1地址：                         ；

1.1.2产权面积：                  平米；

1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：             ，土地证号为：    。

第二条 关于物业产权的约定

2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

2.3双方办理房屋过户登记的备案合同不是本协议的变更或替代,双方的权利和义务,以本协议为准.  

第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条 代持物业报酬

5.1　　因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。

第六条 其他事项

6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方（签字）：                        乙方（签字）：

签约时间、地点：    年     月      日   签于  ：

甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。

甲方配偶（签字）：                  乙方配偶（签字）：

时间：  年  月  日，地点：    时间：   年   月   日，地点：  

房产代持协议书 篇6

甲方(委托方)：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方(代持方)：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产(以下简称代持房产)，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房产信息：__________

房产地址：__________

房产总价：__________人民币 ________元

房型与面积：__________

(以下称代持房产)

2.截止本协议签订时的付款与签约安排：

甲方委托乙方，以乙方名义与 签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

涉及代持房产的费用(定金、首付款等)共计人民币 ________元(以实际金额为准)，均系由甲方实际支付(无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付)。乙方对此无异议。

3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得(即以乙方名义购买、登记)的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、 双方权利义务

1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用， 及代持房产使用中产生的其它费用;

支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出;

(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

(6)除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：__________

乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币(大写) (￥ ________元)，并于 ________年 ________月 ________日前支付。

2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

3.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

4.乙方指定收款账号：__________

开户行：__________

户名：__________

五、违约责任

1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的______% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

依法向 房产 所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

2.本协议经双方签署后生效。

签署时间：___________年 ________月 ________日

甲方(签字)：__________

乙方(签字)：__________

利害关系人声明

本人声明：本人已知悉并同意位于 的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由 实际出资购买并拥有所有权， 仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利;如需变更过户，本人将予以配合。

签名确认：__________

______年 ________月 ________日

房产代持协议书 篇7

甲方(实际所有人)：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

电话：___________

乙方(代持人)：___________

身份证号码：___________

联系住址：___________

电话：___________

甲、 乙双方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方借用甲方名义申请宅基地并建造房屋事宜，达成如下协议：___________

一、基本事实

1、甲乙双方未兄嫂关系，由于甲方申请宅基地条件不够，甲乙双方经协商，甲方以乙方名义申请宅基地并且建设房屋。

2、甲方以乙方名义于_____年____月____日申请了位于福建省泉州市安溪县一处宅基地，该宅基地实际使用人为甲方。

3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上开始建造房屋，该房屋实际所有权人为甲方。

二、标的费用

1、申请宅基地时支付了______________元，该笔费用由甲方实际承担。

2、在该宅基地建设房屋的已经支出和将支出的费用全部由甲方实际承担。

3、乙方未实际支付任何费用，乙方仅为代持方。

三、借名费用

双方确认，甲方在____________时一次性支付￥_____元给乙方作为借名费用。

四、 双方权利与义务

1.甲方享有该宅基地的使用权以及该宅基地上房屋的所有权，包括：

对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

承担由代持房产产生的税收等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;

(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

(6)除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

2.乙方对该宅基地以及该宅基地上房屋的权利义务，按如下处理：

乙方不享有宅基地实际权利以及代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

乙方有义务将本协议代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

乙方保证向甲方提供真实有效的证件，如甲方需办理相关手续、必须乙方出面验证、签名等事项时乙方应当协助配合。

(5)如遇该房屋拆迁所产生的经济补偿费用，所得费用全部归属于甲方，乙方应在取得相应补偿费用的三天内将该笔费用转给甲方提供的账户。

五、解除与终止

本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方解除。

六、违约责任

1.如任何一方违反上述约定，即视为违约，违约一方必须赔偿另一方所有的直接损失与间接损失，并支付违约金_______元。

2.本协议在履行过程中出现纠纷应友好协商处理，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

2.本协议自各当事人签字之日生效。

3.其他补充事宜：_______________________。

签署时间：____________年 ______月 ______日

签署地点：___________

甲方(签字、捺印)：___________

乙方(签字、捺印)：___________

甲方(签字捺印)：___________ 乙方(签字捺印)

房产代持协议书 篇8

甲方：________，男，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________________，住址：_____________________，联系电话：_________________________。

乙方：_______，女，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________________，住址：______________________，联系电话：_________________________。

甲方和乙方就位于__________________房的房产事宜，现双方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基础上，依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释之规定，达成如下协议：

一、房产概况

地址：___________________________;

建筑面积：__________________平方米 ;

用途：__________住宅;

双方确认：乙方并未就上述房产支付任何价款，亦未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质物权和债权权益，甲方在本协议签署前后均持续享有上述房产的实质产权。

二、产权代持

1、本协议所称代持是指：乙方接受甲方的委托，在乙方没有实际出资购买的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，乙方为上述房产的名义产权人。

2、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利，并且甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当无条件予以配合。

3、乙方声明，乙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利，乙方代持上述产权完全系为甲方利益的考虑，并且在任何情况下，乙方所代持的上述产权的行使应当完全服从和服务于甲方的利益和要求。

三、代持对价

乙方自愿代持上述房产，无权就为代持上述房产的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。

四、代持期限

在甲方正式通知结束乙方代持上述房产的产权之前，乙方将为甲方代持上述房产的产权。

五、代持义务

1、在没有获得甲方书面授权的情况下，乙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利。

2、乙方需在签订本协议后________日内将购房合同、贷款合同等其他相关资料交予甲方，并在满足办理产权变更登记手续之日起________日配合办理过户登记手续。

3、甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时，乙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合，乙方的配合义务包括但不限于乙方无条件根据甲方的要求签署与该房产有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件，以及毫不迟延地配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽商等等。

4、乙方在履行配合义务时，不得蓄意延误、拖延，在甲方向乙方提出正式配合要求时，乙方根据甲方要求实际采取配合行动不得超过三天时间。

5、乙方无权为履行本条约定义务而向甲方主张任何形式之报酬、佣金或利益。

六、其他

1、若乙方违反本合同约定之义务，甲方有权提请仲裁以确认恢复登记其对房产享有之所有权，由此产生之任何费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，概由乙方承担。

2、因本协议引起或与本协议有关之一切争议，都应先进行协商解决。若无法协商解决，应诉之甲方住所地法院。

3、本协议在双方当事人签字盖章之后，发生法律效力。双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字、捺印)：__________ 乙方(签字、捺印)：__________

________年________月________日 ________年________月________日

房产代持协议书 篇9

甲方(委托方)：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方(代持方)：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲、乙双方系母女关系，为实现乙方子女上学需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房产，该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

代持房产信息：__________

房产地址：__________

不动产权证号：__________

房型与面积：__________

(以下称代持房产)

三、 双方权利义务

3.1甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：

3.1.1对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

3.1.2取得与保管代持房产的有关合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

3.1.3承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;

3.1.4在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

3.1.5除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

3.2乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

3.2.1乙方以自己的名义显名登记于不动产权属登记簿，以实现子女上学的需要。

3.2.2乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

3.2.3乙方有义务将本合同所称代持事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶及债权人、保证债权人等)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

3.2.4根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

就本合同项下房产代持事宜，甲方无需向乙方支付报酬。

五、违约责任

5.1因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

5.2违约责任同时包括：乙方应向甲方支付 ________万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

5.3根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的 0.05% 向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

凡因履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。

七、附则

7.1本合同为实际约束双方权利义务关系的合同，是双方的真实意思表示，此后为实际办理过户所签署赠与或其他形式的协议仅为业务办理需要，不生实际效力。

7.2本合同一式两份，具有同等法律效力。

7.3本合同经双方签署后生效。

签署时间：________年 ________月 ________日

甲方(签字)：__________

乙方(签字)：__________

房产代持协议书 篇10

房产代持协议

甲方：_________ ，身份证号码：                  

住址：                    ，联系电话：            

乙方：_________ ，身份证号码：                  

住址：                    ，联系电话：            

甲方与乙方系_________关系，甲方将出资购买的一处房产，登记在乙方名下，乙方代替甲方持有该房产，甲方为该房产的实际所有权人。

第一条 房产的基本情况

房产位于                  ，产权面积为 _______平方米，房产证（或不动产权证书）号码为                  。

甲方已支付该房产的首付款_______万元，并以乙方的名义办理了银行按揭贷款，甲方按月支付按揭贷款。

第二条关于产权的约定

1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

2、甲方享有的该房产全部权利，包括但不限于租赁权、收益权、使用权、转让权等。

第三条关于过户的约定

待该房产可以过户之时，甲方有权要求乙方过户给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合甲方过户，办理过户产生的费用由甲方承担。

第四条关于管理和处分的约定

1、乙方以自己名义负责该房产的管理和使用，包括但不限于：签订租赁合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益归甲方所有。

2、未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售、抵押贷款等。

3、如该房产因乙方欠债等原因被法院查封并面临执行风险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方提出执行异议。

第五条 关于税费及风险的约定

1、因该房产使用或经营产生的一切税费及成本均由甲方承担，包括但不限于：房产税、营业税、水电费、物业费、卫生费、取暖费、修缮费用等等。

2、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任由甲方承担，该房产发生毁损灭失风险也由甲方承担。

第六条  其他事项

1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

3、因履行本协议所发生的纠纷，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方(签字)：年    月    日

乙方(签字)：年    月    日

甲乙双方配偶对本协议知悉，对内容认可，并愿意遵照执行。

甲方配偶(签字)：年    月    日

乙方配偶(签字)：年    月    日

王宁律师提示注意事项：

1、 本版本只适用于普通商品房，如果是特殊性质的房产，如经济适用房、军产房、小产权房、两限房等需要特殊身份才能购买的房屋，因为违反国家政策，法院一般判定代持无效。不过，特殊房产所签订的代持协议至少能证明甲方的出资。

2、 如果因地方政策，甲方可购买的房屋数量有上限，甲方无法将由乙方代持的房屋，实际过户回自己名下，也要自行承担该风险。

3、 借名购房需谨慎，如发生代持人死亡、代持人离婚、代持人被执行等问题，出资人都面临房产无法过户、甚至被分割的风险。

4、 本版本为通用且简单的版本，如有需要请委托律师代为起草详细合同条款，本律师不承担任何法律责任。

房产代持协议书 篇11

甲方(代持人)：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

电话：___________

乙方(实际所有人)：___________

身份证号码：___________

联系住址：___________

电话：___________

甲、乙双方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就甲方代持乙方房屋，达成如下内容：___________

一、基本事实

1.甲方为乙方的岳父，甲方提出将甲方所有的一处房屋出售给乙方。

2.甲乙双方确认：___________甲方将位于___________________的房屋所有权及其宅基地使用权(建筑面积___________平方米、土地使用权面积___________平方米)出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：___________宅基地使用权，宅基地使用权证(或农村集体土地使用权证)号为_______________________。

3.基于宅基地房屋买卖的特殊性，双方无法办理过户等相应手续，双方确认该代持房产的实际产权人为乙方实际享有。

二、付款方式

1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付购房款￥_____元(大写：________________________)。

2.甲方指定账户：___________

账户名：_________________________________

账号：_____________________________________

开户行：___________________________________

三、双方权利与义务

1.乙方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：___________

对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

在满足条件的任何时候，乙方均有权要求甲方将代持房产变更登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方应予配合，相应费用由乙方负责。

除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为乙方所有，乙方无需另外提供购买出资的凭据。

2.甲方对代持房产的权利义务，按如下处理：___________

甲方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借及赠与。

甲方有义务将本协议代理购房事宜通知甲方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

根据本协议约定应由乙方承担的费用，如甲方作为代持房产名义持有人承担或支出的，甲方有权向乙方追偿。

甲方保证向乙方提供真实有效的证件，如乙方需办理相关手续、必须甲方出面验证、签名等事项时甲方应当协助配合。

四、违约责任

付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 ______日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币 ______元给乙方。

因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币 ______元给乙方。

如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的 _____%支付违约金。

(5)基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本"违约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。

五、争议解决

1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，任何一方可以依法向代持房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

2.本协议自各方签字之日生效。

3.其他补充事宜：_______________________

签署时间：__________年 ______月 ______日

甲方(出卖人)(签字)：___________

乙方(买受人)(签字)：___________

甲方签字：___________ 乙方签字：___________ 丙方签字：___________

甲方(房屋实际所有人/被代持人)：____________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方(房屋名义登记人/代持人)：____________

身份证号码：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方作为房屋名义登记人代持甲方实际所有的位于 房屋产权(以下简称“房产或房屋”)，为明确房屋的权利归属及双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议。

房屋概况

1.房屋地址：____________________;

2.房产证号：___________________________;

3.建筑面积：_______________________;用途：_______________________;

4.产权登记情况：该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前该房屋已登记至乙方名下。

房产代持约定

1.本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。

2.双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋100%的实质产权。

代持对价

乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主张任何报酬、佣金、回报及利益。

代持期限

甲方委托乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满足过户条件时，乙方根据甲方指示将代持房屋转让给甲方、甲方指定的第三人完成过户手续时止。

甲方的权利及义务

1.甲方对该房屋享有占有、使用、收益、处分等一切权利;

2.因该房产使用或经营产生的费用(包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等)需由甲方承担;

3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担;

4.甲方有权在该房屋满足过户条件时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

六、乙方权利及义务

1.乙方确认在未获得甲方书面同意情况下，不得对该房屋行使任何占有、使用、收益和处分的权利(包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为);

2.乙方有义务及时、充分、有效的配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方的配合义务包括但不限于根据甲方的要求签署与该房屋有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益、处分等权利而发生的一切法律文件，以及及时配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽谈等，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销本协议;

3.乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方;

4.乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分;若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的继承人不得将其作为遗产继承;

5.乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬;

6.若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应告知甲方并按甲方要求将房屋过户给甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因导致该房产已经被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应另行提供替代担保物及时解封房产;若乙方无法另行提供担保物或者房产已被拍卖的，乙方应按照本协议第八条赔偿甲方的损失;

7.在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

七、保密条款

协议双方对本协议及其履行过程中所获知的信息有保密义务，任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应赔偿对方的损失。

八、违约条款

若乙方违反本协议第六条之约定，导致甲方无法完全享有占有、使用、收益、处分等权利的，乙方应当按照甲方权益被侵害时房屋市场价值的百分之二十向乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，应予以补足。(甲方损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、房屋过户费等甲方为追索权益而支出的费用以及房屋价值损失，房屋价值损失应按照甲方权益被损害时的房屋市场价值来确定)

九、争议解决

1.凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。

2.双方确认接受法律文书的地址为本协议列明的联系地址，即甲方联系地址为：____________________，乙方联系地址为：___________________，双方地址发生变更的，应在变更三天内书面通知对方。

十、其他事项

1.该房产相关的房屋买卖合同、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。

4.本协议自甲、乙双方签字捺印之日起生效。

甲方：________________ 乙方：____________

签约时间：____________

签约地点：____________