合同盖章怎么盖(一、合同签订怎么盖章)

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一、合同签订怎么盖章

1.盖什么章

公司一般都有一个行政章就是公章，一个财务章，一个合同专用章，有些公司还有业务专用章、部门专用章。

签订合同只能用公章或合同专用章。

2.签字和盖章都要有吗

（1）合同法规定的是签字或盖章，及只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。

（2）盖章要与订立合同的主体相符。若合同当事人一栏与盖章主体不同，这将给合同的履行带来不必要的麻烦。

3.子公司、分公司、内设部门都能签合同吗?

（1）子公司是一家独立公司，有权自行签订合同;

（2）分公司可以以自己名义订立合同，但需经总公司授权;

（3）单位的内设机构无权签订合同。

4.在哪里签章

（1）落款处签章、再加盖骑缝章（骑缝签名）;

（2）签字时最谨慎的方法，是页签（每页均有章及签字）。

5.签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。

二、卖方合同签订后卖方违约要承担哪些法律责任

1.若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：

（1）签订的买卖合同有效；

（2）购房人具有购房资质；

（3）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；

（4）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；

（5）交易房屋未被限制，如查封等；

法律快车提醒：法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。

注意事项：

继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋了，在此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。

2.买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任

一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议：拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。

所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额：

（1）守约方的实际损失(核心)；

（2）违约方的恶意性程度；

（3）合同履行的程度；

此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。

3.双倍返还定金

购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。

三、签订合同在什么情况下无效

根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;

注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。

2.恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;

3.合法形式掩盖非法目的的合同;

4.损害社会公共利益的合同;

5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

6.对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。

7.提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

一方以欺诈、胁迫的手段要求对方签订合同;恶意串通，损害国家，集体的利益签订的合同;以合法的形式掩盖非法目的的合同;损害社会公共利益的合同;违反法律和行政法规的合同。上面提到的这些都属于无效合同。