土地转让合同有法律效力吗(一、土地转让协议书有法律效力吗)

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土地属于国家所有，在进行土地转让的过程中，不得违反法律的有关规定，一定要按照流程进行。那么，土地转让协议书有法律效力吗？

一、土地转让协议书有法律效力吗

土地转让协议书有法律效力。

二、农村土地承包经营权转让协议

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国　农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

（一）转让标的

甲方将其承包经营的位于　　乡（镇）　村　组　　　亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）　生产经营。

地块名称　坐落（四至）　地块数（块）　面积（亩）　质量等级　　（肥力水平）　备注

（二）转让期限

转让的土地承包经营权年限为　年，即自　年　月　日起至　年　月　日止　（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

（三）转让费

转让土地承包经营权的转让金为　　　　　　　元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为　　　　　　　　　　　　　　　　元（没有补偿金时可填写为零元）。

（四）支付方式和时间

乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：

（五）承包经营权转让土地的交付时间和方式

（六）承包经营权转让和使用的特别约定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（七）违约责任

（八）争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第　种方式解决：

（九）生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

（十）其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：（签章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：（签章）

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

法定代表人身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人身份证号：

住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

时间：　　　　年　　　　月　　　　日　　　　　　　时间：　　　　年　　　　月　　　　日

三、农村宅基地土地转让协议参考范本

甲 方： 身份证：

乙 方： 身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：

（一）宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

（二）保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。

若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

（三）转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

（四）付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

（五）宅基地交付时间

______年_____月_______日。

（六）房产归属

（七）违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲 方： 身份证：

签订日期：

乙 方： 身份证：

签订日期：

公 证 人： 身份证：

签订日期：