耕地转让合同中反悔退钱要地可以吗农村土地互换签了协议可以反悔吗

2023-04-11 12:28:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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耕地转让合同中反悔退钱要地可以吗

有的村民在与其他人进行土地互换之后，可能由于一些原因，后悔了。农村土地互换签了协议可以反悔吗？

一、农村土地互换签了协议可以反悔吗

土地调换了以后一般是不能反悔的。

农村土地承包法第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。

签订了协议后，具有法律效力，不能随便更改。

二、土地互换口头协议可以反悔吗

口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明，无法判断其有效性，会有反悔的风险，土地互换最好是签订相关书面协议。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。