房屋代购合同 《房屋代持协议》模板

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房屋代持协议

甲方（委托人）：

身份号码：

联系电话：

地址：

乙方（受托人）：

身份号码：

联系电话：

地址：

一、房屋信息

本协议房屋坐落于 ；位于第 层，共 （套/间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋使用性质为 。详见乙方与卖房人 签订的合同编号为 的《房屋买卖合同》及其附件。

二、房屋产权

1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

三、权利与义务

1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合，不得以任何形式或者任何理由拒绝配合甲方行使权利。

2、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押，不得以任何形式将该房产转让或者处分或者以物抵债。

3、若因乙方的原因，如债务纠纷，婚姻纠纷等，造成代持房屋被查封或者被执行的，乙方应提供其他任何财产向司法机构申请解封。如果造成损失的，乙方应当赔偿甲方的所有直接损失和间接损失。

4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续，将该房产转移至甲方或甲方指定第三方名下。若乙方为甲方代收房屋购房款的，乙方应在收到受让方支付的房屋转让款后3个工作日内全额转让至甲方指定收款账户。

四、违约责任

1、双方均应全面诚实的遵守本协议约定的各项义务，任何一方违反的，视为违约，应承担违约责任，双方均违约的，按过错程度承担违约责任；

2、乙方违反本协议第五条约定义务的，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币 元，如违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权就差额部分向乙方追偿。

五、争议解决办法

1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可向 仲裁委员会申请仲裁。

2、违约方承担守约方实现债权发生的费用（包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用）。

六、其他

1、本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

2、本协议为清洁打印文本，非经甲乙双方签字盖章确认，任何涂改增删部分均为无效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：年月日

乙方法定继承人及配偶签字确认：

以上涉案房产系甲方产权，乙方仅代为持有，乙方法定继承人及配偶放弃上述房产的所有权利，也不承担任何义务。