买房签合同交多少钱买房签合同流程是什么

2023-05-31 21:50:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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买房签合同交多少钱

买房子签合同是理所应当的事情，签合同的时候要注意的事情有不少，当然首先还是要清楚签订购房合同的流程，只有这样你才能够知道怎么做。有的购房者不清楚交钱和签合同哪一个要先进行，那么，买房签合同流程是什么？买房先签合同还是交钱？

买房签合同流程是什么？

1、购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

2、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

买房先签合同还是交钱？

1、先签合同，交定金，约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。

2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。

3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。

4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。

综上所述，一般情况下，买房子都是要先行的缴纳定金，然后签合同。也有的人是缴纳了首付款后再签合同，但是为了自身利益，还是先签合同。

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