租房合同补充协议是否有效(手写租房合同补充条款是否合法有效)

2023-10-18 07:17:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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租房合同补充协议是否有效

手写租房合同补充条款是否合法有效

手写租房合同补充条款需要满足双方当事人意思表示真实、具有民事行为能力等条件就合法有效。租赁合同的期限由当事人自行约定，但不能超过20年。租赁合同中的诉讼时效为三年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。

根据我国《民法典》的规定，当事人签订合同包括后续的补充条款时，可以任意采用形式，并不是说只有打印合同才可以，手写的合同条款只要满足当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同中的诉讼时效为三年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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