房屋转让合同具有法律效力吗 民法典中房屋转让协议合同是否有法律效力

下面是好好范文网小编收集整理的房屋转让合同具有法律效力吗 民法典中房屋转让协议合同是否有法律效力，仅供参考，欢迎大家阅读！

民法典中房屋转让协议合同是否有法律效力

报告编号：NO.20230921*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

在现实社会如果人们要买房的话双方是要签订房屋买卖合同的，这个买卖合同是比较关键的，买房需要支付一定的定金，所以在签订合同的时候需要注意相关问题。那么在民法典中房屋转让协议合同有法律效力吗?

一、民法典中房屋转让协议合同是否有法律效力

民法典规定，如果签订的人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖纠纷怎样维权

1、与开发商协商解决。

购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉。

如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。

3、 约定的方式解决纠纷。

合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。

4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。

5、诉讼是最后的解决之道。

诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集证据。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。