双方签订合同对方违约(双方签订了合同，现在对方违约，这种情况该如何起诉对方)

2023-11-28 21:40:00 来源 : haohaofanwen.com 投稿人 : admin

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双方签订合同对方违约

别急着起诉，先思考两个问题，

1、对方的违约是根本性的违约还是一般的履约瑕疵？

除了非常简单的合同以外，一般合同的约定和履行都有差异，严格来说这都是违约，

但轻微的违约对实现合同目的影响不大，通常被视为履约瑕疵，法律很少做评价。

严重的违约会导致守约方产生额外的损失，甚至让合同目的落空，这种违约才是法律重点规制的范畴。

所以，对方违约的类型首先要区分清楚，对于履约瑕疵不建议大动干戈，

不仅容易因小失大，诉讼的不确定性也很高（法院的裁判宗旨是首先维护交易的稳定性，而不是锱铢必较）。

2、继续履约更有利，还是打官司把合同解除掉更有利？

其次，即使对方出现了严重违约，也不是一味都要诉讼，而要做利弊考量。

举个例子，开发商延迟交房，这是现实中比较常见的一种违约。

大部分商品房买卖合同里都会有约定，延迟交房多少天后可以退房。

但现实中不仅法院判退房的很少，甚至连买房者要求退房的也不多，更多是要违约金。

这一方面是因为房价上涨，退房不明智，留着房子额外要一点违约金更有利。

另一方面，法官不会因为延迟交房就推翻一宗大的交易，而且小区里那么多业主，一旦有一例退房成功，其他人都会紧跟其上，相当于解决了一个矛盾又引发了更多矛盾。

另外，诉讼要付出的经济、时间和精力成本也要考虑在内，打官司往往得不偿失。

这时候可能通过协商、甚至是律师函警告的方式可能都比诉讼要划算一些。

如果经过上面的思考依然觉得应该诉讼，那么接下来就要看证据是否充分了。

违约纠纷最容易出现的情况就是双方互相指责（毕竟没人能保证自己一定完美无暇），

所以法官不得不在“过错究竟在谁”以及“谁的过错更大”上面左右徘徊。

把证据收集齐全，做好充分的准备和预判之后再起诉，胜率会高很多。