买房分期付款合同可以办产证吗 分期付款买卖合同有哪些规定

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一、分期付款买卖合同有哪些规定

《中华人民共和国民法典》

第六百三十四条　分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

二、分期付款中的分期应当如何解释

分期付款合同作为一种特殊的买卖合同，买受人不是一次性付清全部价款，而是按照约定期限分批支付价款。但不能简单地以合同中有分几次支付价款的约定就认为属于分期付款买卖合同。分期付款买卖合同所分期之“期限”的特点是确定能够到来的，且不属于付款“条件”。例如，汽车买卖分期付款合同中约定，合同总价款20万，首付2万，余款18万，分36期付清，每期于每月25日支付5000元，从签订合同的当月开始支付。

在签订合同前一定要问清楚利率、手续费是多少，有无保险费、管理费、担保费等额外费用。

一般分期付款只需额外付利息或手续费，但有些商家还会附加所谓的保险费、管理费、担保费等霸王规定。而且通常会催促你草草签订合同，不会详细的说明。

按照国家对高利贷的标准，凡是利息比银行同期高出4倍以上的就属于高利贷。也就是说分期贷款利率本身不能高于银行同期贷款利率的4倍，而且必须事先告诉消费者利率是多少、服务费是多少，否则消费者就无法和银行作比较。

如果利率高于银行同期贷款利率的4倍则属于高利贷，高利贷的合同签了则对自己没有利。

例如某款手机1999元，首付10%为200元，剩下余款分十五个月还清，每月支付206元，实际算下来这一台机器总花费金额高达3290元，比原价贵了60%以上。

合同需要仔细看，了解每个月应该付多少钱，总金额是多少，但好多人在希望快点得到手机的心理以及被催促的情况下很容易就仓促签约了。

签合同前问清楚，什么情况属于违约、违约金是多少，最好是要求有书面说明并签字盖章。

既然是合同，那双方签订之后就是具有法律效力的，但是很多人会忽略这一点。有些人觉得晚几天还款没关系每个月都晚几天，结果有一天收到了被起诉的通知，共逾期十几天赔了800多违约金。

最坑爹的是在合同上只会写每月几号必须还款，但是什么情况下属于违约，违约需要扣多少违约金一般都不会在合同写明。

签订合同后注意每月的还款日期，确保卡里有足够的金额可以扣除，以免逾期产生违约金，如果是使用信用卡的话还会影响你的信用度。

因消费关系复杂，消费者稍微不注意合同，可能影响“三包”的售后服务，增加维权难度等风险。

在实体店购买可以要求验机。不管是实体店还是网络上购买都应该选择正规渠道。不能贪图便宜，仔细看合同，仔细看说明。

其实手机分期付款更受年轻人欢迎，而且经常可能瞒着父母就买了，更容易上当受骗，更需要指引他们正确认识手机分期付款。

分期付款买卖合同有哪些规定